四大优势可免除商户入驻的后顾之忧

　　业界对“华中首席安防产业贸易平台”的种种疑虑，陈元开和大汉口国际在接受记者采访时，给出的正面回应和资料都显示，该项目上马之前已经做过充分的考量和论证。

　　据了解，目前该项目在产权、区位、政策以及商铺规划等方面具有其他地方安防城项目所不具备优势。尤其是包括解决户口、子女就学、医疗养老等政策方面的优势，可最大程度上解除有意入驻商户的后顾之忧。

　　不是筑巢引凤而是顺势而为

　　安防城在国内确实不是什么新鲜事，各地安防城也是各有特色，各具优势。位于深圳华强北的太平洋安防市场可以说是到目前为止国内经营经营状况最好的安防城，堪称我国安防城的楷模。

　　据了解，深圳太平洋安防市场最大的优势就是依托珠三角发达的安防产品制造业和深圳沉淀下来的安防商业氛围。众所周知，深圳安防企业众多、产品齐全，且产业链发展较成熟，被称为“安防之都”，加上地处沿海，外贸业务发达，太平洋安防市场作为深圳资格最老的专业安防市场，它的成功也就水到渠成了。

　　毫无疑问，华强北太平洋安防市场如它所宣传的那样，“是一家经营安防器材批发零售的专业市场，是目前中国最大、类别最齐全的安防行业交易市场”。然而，它的不足之处也是有目共睹的：商业楼陈旧，卖场内小柜台密集，加上该市场开店门槛低，鱼龙混杂，竞争异常激烈——一直被业内视作是山寨产品的集散地。尤其是从去年开始，太平洋安防城受到万商安防城和天宫安防城的夹击，各种负面传言频频。此外，受华强北地铁施工影响，华强北部分路段封路，交通的不便也对太平洋安防市场的客流量也产生了较大影响。然而，这些却也并没有动摇太平洋安防市场在国内专业安防市场中的地位。

　　业内人士分析认为，导致深圳安防市场“风景独好”的原因主要有三：一是其他地区安防产业不成熟，商业氛围尚未形成;二是其他地区的电子元器件等供应链优势远不及深圳，即使在内地置办工厂，元器件也要从珠三角地区采购，原材料一经转手和运输就会高出珠三角的价格水平;三是其他地区一直以来都是消费市场，深圳是制造重镇扮演供应者。其他安防城虽然建立，但是不足以要削弱深圳华强北电子多年的品牌号召力。而且行业对深圳安防产业的固有的认识，也不能在一两天可扭转。

　　通过采访陈元开，记者了解到，“华中首席安防产业贸易平台”项目上马，并不同于其他地方安防城项目的操作模式。其他地方的安防城项目多是采取“筑巢引凤”的模式，先建设，后招商。而“华中首席安防产业贸易平台”的上马更多的是顺应安防产业向华中转移的趋势。

　　对于业界疑虑的中部安防产业链不成熟、市场发展不充分等问题，陈元开表现得很乐观。

　　他表示，珠三角、长三角、京津地区作为我国安防行业的发达地区，现在已经趋于饱和，沿海安防企业随着国家“中部崛起”战略的实施将部分产业向中部地区转移将是大势所趋。据透露，目前已经有一些在沿海地区经营良好的安防企业在湖北地区设生产基地，如海康威视、宇洪线缆等，同时湖北一些地市也已经有了安防产业园。

　　“这些都会带动湖北安防产业的发展，再加上武汉充沛的人才资源和丰富的物资，假以时日，湖北或将发展成为一个就地取材、本地加工生产、本地销售的完整产业链。”陈元开说，“华中首席安防产业贸易平台”并不是为了与其他类似项目抗衡，而是为了服务华中安防市场，所以不会与太平洋等成熟安防城相并论，也不同于其他安防城项目。

　　四大优势免除商户后顾之忧

　　此外，大汉口国际相关负责人接受记者采访时给记者提供的资料显示，“华中首席安防产业贸易平台”具有四大优势，足以将商户的后顾之忧降到最小。

　　一是在产权上，中部国际物联港是大汉口国际负责开发的，将来建成后，商户可以直接购买商铺，也可以采用租赁的方式进驻该专业安防市场。它是一种宜自住、宜投资、宜商务的多功能物业，满足了各类客户群体的多样化需求。项目规划的商铺全部为步行街式产权商铺，单间商铺面积最小在40平方米左右，柱网基本全部为标准的8米×8米，最大限度地保证了实用性及空间的容易分割性，商铺分为3层布局，首层层高5.9米，大大提升了商铺的实用性，商家更容易将办公、仓储、销售、展示功能进行结合，买一层得两层的商铺，且商户租约到期“无家可归”的风险也大大降低了。

　　二是在区位上，武汉九省通衢，中部国际物联港雄踞汉口专业市场群与滠口居住配套商圈核心区域，交通优势明显。它距武汉市中心仅15分钟，3分钟快速链接武汉三环线，进可直通京珠高速、沪蓉高速。南距汉口火车站5公里、武汉港10公里，东距阳逻深水港15分里，武汉火车站25公里，西距武汉天河国际机场10公里，15分钟可抵达亚洲最大火车编组站——横店北编组站。汉口北区域拥有便利的水、陆、空立体交通优势，四通八达，被誉为国家级物商贸物流枢纽中心。

　　三是在政策上，对入驻商户实现全额免收前三年的各项税收，第四年税收按最低标准征收;工商行政管理、年检费全免;凡购买商铺自主经营，并按期正式开业的经营户所购商铺契税减免50%;如在黄陂区另购买商品房住宅，也可获得相应契税减免50%的优惠(每个经营户仅限一套住宅优惠);租、购商铺达两个以上，自主经营并按期正式开业者，其业主户口可迁入黄陂区，与区域居民享有同等权利;其子女入学与区域内居民享有同等权利，盘龙城内正在兴建或即将建成的重点学校将对汉口北专业市场群子女优先录取;业主及员工均可按政策在区域内办理养老、医疗、失业等保险;汉口北专业市场群将实行封闭式管理，为确保市场正常经营秩序，公安部门在市场内设立警务室，相关部门进入市场需与市场管理方协商同意后方可进入市场;对进驻企业信誉和产品质量进行严格把关，并统一设售后服务中心，成立信用担保机构和建立市场信用体系，为经营户搭建融资平台，打造信用汉口北，保障批发商、经营户的合法权益。

　　此外，在市场方面，华中市场也有足够的市场容量满足商户谋求自身发展的需求。据了解，近年湖北省、市投入巨资，加大基础设施建设，拉动内需的同时，拉动了安防市场需求。

　　湖北是中央确定的“两型社会示范区”(两型社会即：资源节约型、环境保护型)，给予湖北很多优惠政策。湖北省、市投入大量资金，加大城市基础设施建设力度，大武汉成了“大工地”。

　　据介绍，五年来，湖北累计完成基础设施固定资产投资14586亿元，建设一大批事关湖北长远发展的重大项目。地铁、桥梁、机场、根据住房与城乡建设部公布的首批“智慧城市”建设试点名单，武汉市和江岸区入选。与“智慧城市”概念相关的一系列产业得到持续发展，伴随着物联网、智能家居、智能交通、智慧旅游、智能金融等安防行业智能化应用范围不断扩大，视频监控由网络监控向云监控过度，摄像机由标清向高清升级，都将带来市场对于安防设备需求的不断增长，未来安防产业规模也会不断扩大。