随着经济的迅速发展，在城市里，各类写字楼的增长速度正持续上升。写字楼越盖越高，林立的写字楼也带来了新的安全问题，如果管理不善，将会成为犯罪滋生的土壤。这其中财物盗窃成最主要的犯罪形式，如何防范这些犯罪，既需要物业部门加强监管，更需要个人提高安全防范意识。那么，我们该如何做好写字楼的防盗措施呢？

一、写字楼的一般情况

写字楼越来越高档，先有了“甲级写字楼”之说，又有了“5A写字楼”的说法，无论是销售人员还是在这里面办公的人们，都因此感到一种自信和荣耀。那么，达到什么样的标准才能称为“甲级写字楼”或“5A写字楼”，这个评级又是由哪个部门来评定的呢？

无论是“甲级写字楼”还是“5A写字楼”，都只是通行的叫法，行业中并没有固定标准或成文的规定。早些年，只要位于闹市，有玻璃幕墙、中央空调和多部电梯，并且楼高在七八层以上，这个写字楼就自诩为“甲级写字楼”了。其后，“5A写字楼”脱颖而出，显示其具有更高级别的品质，突出智能化服务水准。“5A”是指OA（办公智能化）、BA（楼宇自动化）、CA（通讯传输智能化）、FA（消防智能化）、SA（安保智能化）。据说，现在又有“超5A写字楼”之说。不论怎样，这些都属于“民间说法”，非经认证。

其实，我国的写字楼分类还远不是这么简单。如果按用途分类，有的写字楼仅为商业办公用房，有的写字楼打出的是“商住两用”的旗号，或者有的酒店公寓性质的建筑综合体实际也是在“履行”着写字楼的“职责”。如果按照租售形式分类，有的写字楼为某单位自有产权，独立使用，有的又是由产权单位按面积分别出租给多家公司或个人使用，还有的是层层转租。从名称上看，有的叫“中心”，有的叫“大厦”，有的叫“广场”，真是五花八门。

二、写字楼失窃的形式

（一）“遛门子”，就是大白天在办公楼、写字楼员工上班期间，利用门卫登记制度不严格甚至没有门卫登记制度的漏洞，堂而皇之混入办公场所，伺机对办公室内的个人或单位财物实施盗窃。很多在写字楼工作的员工都有一种习惯：上班进入办公室后，随手将放有手机、现金或其他贵重物品的包搁在办公桌上或者挂在门后、椅边，然后一门心思忙于工作。在开会、上厕所、打开水、到别的办公室办事等过程中，由于疏于防范，使得财物脱离了自己的控制范围，从而给了犯罪嫌疑人实施盗窃的机会。而在夜间被盗的办公楼、写字楼办公室，大多存在着监控报警装置配备不齐、安保力量薄弱、办公室防盗能力差等情况。

（二）经过事先踩点，然后在办公室员工下班、人走屋空后于夜间采取撬别门窗的手段进入室内实施盗窃。

虽说“盗无常形”，但对于办公楼、写字楼办公室防盗来说，只要做好防范“规定动作”，便可以大大增强防范能力，让盗窃嫌疑人望而生畏。

三、写字楼防盗的措施

首先，加强视频监控和报警装置等物防设施配备。视频监控和报警装置对楼宇四周、办公楼楼道、消防楼梯、财务部门等重点部位不间断监控，可以节约大量安保力量，高效完成巡逻防控工作；可以及时发现可疑人员和异常情况，直接抓获或及时报警；能为发案后警方的侦查工作提供有力帮助。而加装牢固的门窗，也会让盗窃嫌疑人仔细斟酌作案风险，一般情况下嫌疑人会选择防范薄弱的办公室实施盗窃行为。

其次，落实各类安防制度，加强人防管理。如果说物防、技防措施抓好了，对人防的要求就显得更为重要。视频监控和报警装置需要人来观察操作；巡逻防控，控制闲杂人员进出等，需要人来具体实施；发现隐患、及时报警或先期处置，也得人来完成。因此，保安等防范力量的配备必不可少。而建立完善的安防制度，增强保安的工作责任心，则是人防管理的重点。

第三，办公室员工自身防范意识亟待增强。不管是在软硬件配备良好、安保措施得力的办公楼，还是多家单位同处一层、进出人员成分复杂的写字楼，办公室员工都要有着强烈的自身防盗意识。养成离开办公室时随手锁门，贵重物品不要摆放在显眼的位置，出门前同事间相互提醒，下班前关窗锁门的良好习惯等等，都可以有效降低盗窃案件的概率。

四、写字楼的优秀管理案例

南京西路，位于上海市中心城区，拥有招商广场、恒隆广场、中信泰富广场、嘉里中心、新时代大厦等商务楼宇近40余幢，入驻中外公司2000余家，员工5万余人。针对辖区商务楼宇多、入驻单位多、公司员工多的实际情况，上海市公安局静安分局以建设安全和谐楼宇为目标，注重强化警社合作，着力构建常态化运作机制，倾力创建商务楼宇安全和谐环境。

针对商务楼商场、场所、公司内盗窃、扒窃、拎包、诈骗案件时有发生的情况，静安分局通过采取便衣侦查、录像取证、加强巡查、捕捉现行等措施，依法予以严厉打击。同时，民警督促有关单位、部门加强安全防范，预防和减少可防性案件的发生。民警深入商务楼物业、保安部门及入驻公司，宣传防范盗窃、拎包、诈骗等易发案件的知识技能，增强楼宇公司员工的安全防范意识。

针对商务楼内公司员工文化素质较高、信息化应用面广的特点，静安分局在互联网开设了“平安楼宇”门户网站，进一步加大网上安全防范宣传力度，取得了明显的效果。同时，利用楼宇网络资源在恒隆广场、中信泰富广场等重点商务楼推出了“安全提示电子邮件”服务，通过楼宇物业电子邮件平台，及时将警情通报、安全防范知识、注意事项等发送至入驻企业安全防范负责人，建立警民联系电子邮箱，为公司和员工提供个人安全防范法律政策咨询、办理居住证及户籍政策咨询、其他求助与解惑咨询等，受到企业和员工一致好评。

静安分局积极协调辖区内上海商城、上海电视台、文新报业集团、上汽集团、陕西省驻沪办事处等单位，建立警务合作单位共建制度，共同打造平安楼宇，为商务楼宇的平安建设共同添砖加瓦。

静安分局将“三防”作为商务楼安全防范的重点，健全完善安全防范制度和措施。警方要求各商务楼按规定配齐安保人员，入驻企业明确安全防范负责人（兼职），并指导商务楼物业部门完善内部安全管理制度，加强安全巡查；对部分建设年龄较长、技防设施不达标的商务楼，及时敦促有关部门按照国家有关标准加装或改建技防设施；指导、督促商务楼开发商和业主全面落实应急预案制订、硬件设施配备、安保人员培训等各项防范工作措施，适时开展演练，整改防范漏洞和薄弱环节。

静安分局还加大对商务楼内部安全防范的检查力度，会同物业、安保等部门，定期、不定期地对商务楼及入驻企业的安全防范情况开展明察暗访，经常性地开展商务楼安防隐患大排查，切实提高商务楼内部安全防范效能。

总之，任何时候都不能掉以轻心，对陌生人一定要多加留意；贵重物品记得随身携带或放在安全的地方。如果要离开办公室，一定要把门锁好，即使离开片刻时间也不要嫌麻烦。其实只要多个心眼，就能有效防范盗窃案件的发生。