业企业自身管理没有出现“疏忽或过失”的话，是不负赔偿责任的。因此，做好住宅小区的安全防范工作，不仅仅是物业企业单方面的责任，而且也是所有业主的重要义务。因此，人人都应增强安全意识，决不能把住宅小区安全的“宝”全部押在物业服务人员的身上，否则，住宅小区的安全是难以得到切实保障的。
二是防范措施要落实到位。无数事实和经验告诉我们，在住宅小区建立人员进出询问登记制度和实行车辆凭证出入制度，虽然不能杜绝丢失被盗案件，但却可以最大限度地减少丢失被盗案件的发生；实行２４小时巡逻制度虽然不能完全堵住时间和空间上客观存在的漏洞，但却可以增加盗窃分子作案的难度；把自行车、电动自行车、摩托车等交通工具存入自家的库房（仓库）或有专人看管的车棚尽管麻烦，但可以减少丢失的风险或者至少可以有助于分清丢失的责任。因此，就物业企业来讲，一定要坚持制度，不折不扣地抓好防范措施的落实，把好“进”与“出”的关口，加大巡逻密度，做到防患于未然。就业主和业主委员会而言，应自觉遵守小区各项规章制度，尊重物业服务人员的劳动，不仅自己要主动愉快地接受门卫人员的进出询问，按要求出示有关证件，而且也要向亲戚朋友及来访人员多做宣传解释工作，避免引起误解，发生不必要的矛盾。尤其是应养成良好的安全习惯，自行车等交通工具及财物不要乱停乱放，有库房的应尽量入库，有专人管理的应优先存放车棚管理，确实无处存放的，业主委员会应与物业企业协商解决办法，即使临时性停放车辆也应有相应的防范措施。如果物业企业切实尽责，广大业主积极配合，防范措施严格落实，减少住宅小区丢失被盗案件的发生一定会大有希望。
三是防范基础设施要逐步完善。住宅小区均应实行封闭式管理，院墙最好用铁丝网进行攀拉，有条件的可以加大物防、技防力度，安装使用具有全天候全覆盖监视录像功能的防控设备，一来可以弥补２４小时巡逻也无法堵住的在时间和空间防范中客观存在的漏洞，二来一旦发生丢失被盗案件时有利于划清责任和为案件侦破工作提供线索；每个单元最好都能安装对讲楼门，建立单元住户间的治安联防，为家庭财产多上一把“放心锁”；住宅小区最好都要建立集中存放车辆的车棚，部分小区没有集中停放车辆位置的，业主委员会可以与业主协商并征得有关部门批准同意后，把小区内合适的位置改造成为存放车辆的场所。对于新建住宅小区，有关部门和房地产开发企业应充分考虑业主的需要，把集中停放车辆的问题与配套修建能满足小区使用的业主自治监督和物业管理用房一并考虑，予以规划并落实。业主安装防盗门，一定要选择安装正规厂家生产的、符合公安部颁布的《防盗安全门通用技术条件》标准的门，最好是双锁防盗门。夜间或外出时，门锁应处在反锁状态。阳台建议安装正规厂家生产的防盗玻璃或正规厂家生产的防盗窗，休息或室内无人时处在关闭状态。
四是建立综合防控体系。安全防范工作错综复杂，任何单一的措施都不可能从根本上解决问题，必须着眼于建立综合性的防控体系，以应对住宅小区面临的日益复杂的安全形势。住宅小区是社区的重要组成部分，住宅小区的治安管理工作也应纳入社区管理之中，社区居委会应对住宅小区的治安管理工作发挥领导作用；公安机关是治安工作的主力军，加强社会治安管理，严厉打击违法犯罪活动，落实警务工作进社区是加强住宅小区安全防范工作的有效途径；物业企业有依法协助做好物业管理区域内的安全防范工作的义务，应当在住宅小区安全防范工作中发挥更大、更直接的作用；业主是住宅小区安全防范工作的主体，社区居委会、业主委员会、公安机关应当采取各种形式，运用各种手段，在住宅小区组织开展丰富多彩的宣传教育活动，强化安全防范意识，增强群防群治的自觉
