安防企业“群雄逐鹿”

视频门禁出租屋建设进入全面推广阶段后，释放的市场潜力吸引了越来越多的深圳安防工程类企业和产品企业进军这个市场。

据了解，2008年深圳市公安局科技处在制订《深圳市出租屋视频门禁报警系统技术规范》时，只有几家企业参与其中。而随着深圳视频门禁系统地进一步推广，参与的企业越来越多。对于这一点，魏正勇很有感受，“现在做城中村视频门禁出租屋项目竞争越来越激烈”。

“有竞争才有提高。”覃德曙也有同感。他说，这个市场很大，几家企业是做不完的，更多地企业进入这个市场也能理解。

越来越多的企业进入深圳视频门禁出租屋市场的直接影响是，工程承建商不仅要拿出更好的建设方案，而且更注重项目的后期维护。据《深圳市出租屋视频门禁报警系统技术规范》，系统的承建方在系统保修期内应定期对系统进行现场保养维护，系统出故障时应及时派出技术人员到现场进行维修服务。而事实上，目前很多系统承建商在这一点上做出了更有诱惑力的“服务承诺”。

丽泽是视频门禁出租屋项目的产品供应商。魏正勇介绍，丽泽虽是产品商，但在视频门禁出租屋项目中也与街道办签订服务协议(或承诺)，会安排专人上门为用户提供及时服务。“设备安装使用一年内出现问题，丽泽会直接给用户更换新产品。”魏正勇说，出租屋视频门禁系统装好后，可能每时每刻都要使用，丽泽用更换新产品的做法代替返厂维修的做法节省了时间，让用户的安全更有保障。丽泽的这种做法得到龙岗区、各街道办和社区的认可和支持。

承建商兵强马壮可竞逐埠外市场

在市场竞逐中，深圳涌现了一批优秀的视频门禁出租屋承建商和产品商。加上深圳市、区、街道办各级部门不断优化建设方案，提出更高要求和更细致的指导，在实战磨砺中深圳视频门禁出租屋承建商变得愈发兵强马壮。

覃德曙表示，深圳宝安区早期推广的视频门禁出租屋建设方案中，没有引进监理公司。各区、街道办、社区的项目的承建商根据通过审核的方案进行施工，有些各自为政，没有统一的施工监督与指导。直到后来，宝安区才在视频门禁项目上引进监理公司。龙岗区吸取其他区的好的做法，在推广方案中引进监理公司，全程参与工程施工建设。引进监理公司后，龙岗区门禁办给各项目承建商的施工做出了更细致化、更明晰的指导，确保工程施工更规范。

关于视频门禁出租屋建设方案优化这一点，魏正勇做了补充。他介绍，除了引进监理公司，龙岗区在承建商选择上，较之于宝安区有所改进。宝安区是以村为单位进行招标，这样形成村与村之间承建方与产品商很复杂，可能导致施工工艺、技术以及后期维护参差不齐。龙岗区在该项目上，采取的是以街道办为单位进行招标。先由区里组织入围招标，筛选出资质、实力和信誉优秀的承建商和产品商，街道办根据自身实际需求，在招标时从入围企业中选择两到三家最理想的承建商和产品商。以街道为单位招商，不仅能保证工程质量的一致性，也便于承建商或产品商进行维护保养。

经过市场三年洗礼，深圳视频门禁出租屋承建商和产品商越发成熟。目前全国范围内除了深圳市，一些经济发达、外来人口密集的城市也在推广视频门禁，深圳企业能否抢滩埠外市场?对此，覃德曙表示，宏天视经过这几年的沉淀与积累，技术实力、品牌知名度等方面均得到提高，足以驾驭其他城市的市场。

魏正勇说，丽泽已经在广东中山、新疆喀什等城市做过一些项目。在深圳出租屋视频门禁报警系统在全国的示范效应影响下，国内一些经济发达、流动人口多的地区将陆续借鉴视频门禁出租屋的模式，进行平安出租屋建设。届时，经验丰富、实力强大的深圳企业定能成为一支不可忽视的劲旅。

名词解释：深圳视频门禁出租屋

深圳市出租屋视频门禁报警系统主要包括：门禁系统、视频监控系统、报警系统和深圳市出租屋视频门禁报警系统管理平台(监控中心)，有条件的可选择增加楼宇对讲、电子巡更、停车场管理、周界防范和人像识别等系统。

深圳市出租屋视频门禁报警系统应将门禁系统、视频监控系统和报警系统有机结合起来，实现报警联动，同时通过系统，对通过出租屋出入口的人员信息进行采集和后台比对，为公安机关侦查破案、打击防范、治安管理等提供技术支持。