在深圳市龙岗区积谷田一区5巷7号出租屋门口看到，一个小型监控探头斜对着出租屋大门，门上装有一个门禁读卡器，在门楣上装有一个红色警灯。这就是视频门禁出租屋的前端设备。

深圳丽泽智能科技有限公司(以下简称：丽泽)项目集成部经理魏正勇介绍，他负责的一些项目也遇到过出租屋业主不配合的情况。他介绍，深圳某城中村一出租屋业主起初并不配合出租屋视频门禁系统建设。有一天他的小孙女被人抱走，社区监控中心工作人员通过查看监控录像找到线索，两天后派出所帮他找回了小孙女。经历了这个事件后，该出租屋业主不仅主动交钱建视频门禁系统，还动员其邻居建视频门禁系统。

出租屋业主逐渐认可和接受出租屋视频门禁报警系统后，积极配合安装视频门禁系统，让这个市场逐渐告别被动。

安防企业“群雄逐鹿”

视频门禁出租屋建设进入全面推广阶段后，释放的市场潜力吸引了越来越多的深圳安防工程类企业和产品企业进军这个市场。

据了解，2008年深圳市公安局科技处在制订《深圳市出租屋视频门禁报警系统技术规范》时，只有几家企业参与其中。而随着深圳视频门禁系统地进一步推广，参与的企业越来越多。对于这一点，魏正勇很有感受，“现在做城中村视频门禁出租屋项目竞争越来越激烈”。

“有竞争才有提高。”覃德曙也有同感。他说，这个市场很大，几家企业是做不完的，更多地企业进入这个市场也能理解。

越来越多的企业进入深圳视频门禁出租屋市场的直接影响是，工程承建商不仅要拿出更好的建设方案，而且更注重项目的后期维护。据《深圳市出租屋视频门禁报警系统技术规范》，系统的承建方在系统保修期内应定期对系统进行现场保养维护，系统出故障时应及时派出技术人员到现场进行维修服务。而事实上，目前很多系统承建商在这一点上做出了更有诱惑力的“服务承诺”。

丽泽是视频门禁出租屋项目的产品供应商。魏正勇介绍，丽泽虽是产品商，但在视频门禁出租屋项目中也与街道办签订服务协议(或承诺)，会安排专人上门为用户提供及时服务。“设备安装使用一年内出现问题，丽泽会直接给用户更换新产品。”魏正勇说，出租屋视频门禁系统装好后，可能每时每刻都要使用，丽泽用更换新产品的做法代替返厂维修的做法节省了时间，让用户的安全更有保障。丽泽的这种做法得到龙岗区、各街道办和社区的认可和支持。

承建商兵强马壮可竞逐埠外市场

在市场竞逐中，深圳涌现了一批优秀的视频门禁出租屋承建商和产品商。加上深圳市、区、街道办各级部门不断优化建设方案，提出更高要求和更细致的指导，在实战磨砺中深圳视频门禁出租屋承建商变得愈发兵强马壮。

覃德曙表示，深圳宝安区早期推广的视频门禁出租屋建设方案中，没有引进监理公司。各区、街道办、社区的项目的承建商根据通过审核的方案进行施工，有些各自为政，没有统一的施工监督与指导。直到后来，宝安区才在视频门禁项目上引进监理公司。龙岗区吸取其他区的好的做法，在推广方案中引进监理公司，全程参与工程施工建设。