第三章使用

    第十五条使用单位应当保障电梯的安全使用。

    使用单位按照下列规定确定：

    （一）自行管理的，电梯所有权人为使用单位；

    （二）委托物业服务企业管理的，物业服务企业为使用单位；

    （三）新安装电梯未移交业主的，项目建设单位为使用单位；

    （四）共有产权的，所有权人应当通过书面协议明确使用单位；

    （五）电梯所有权人出租、出借或者以其他方式转移含有电梯的场所使用权的，可以约定使用人为使用单位。

    第十六条未明确使用单位的电梯不得投入使用。电梯所在地镇人民政府（街道办事处）应当督促所有权人在电梯使用前明确使用单位，或者指定其所属的物业服务中心为使用单位。

    第十七条设置电梯的建设项目，建设单位应当委托依法取得相应许可的单位设计建筑结构，保证设计符合安装、使用的要求。

    电梯选型和数量配置应当与建筑结构、使用需求相适应，符合国家、省、市相关规定和标准，保障安全、急救、消防、无障碍通行的需要。

    建设项目的电梯设置不符合规划要求的，规划部门不得发放建设工程规划许可证。

    第十八条使用单位应当履行下列安全管理职责：

    （一）建立并长期保存电梯安全技术档案；

    （二）在电梯轿厢内或者出入口张贴安全注意事项和警示标志；

    （三）在电梯显著位置张贴有效的安全检验合格标志，标明承担日常维护保养单位的名称、紧急抢修和投诉电话；

    （四）按照规定配备取得特种设备作业人员证的安全管理人员；

    （五）保持电梯紧急报警装置与救援服务的联系通畅；

    （六）监督并且配合电梯的安装、改造、重大维修、日常维护保养工作；

    （七）发现电梯存在事故隐患的，暂停使用，并及时处理；

    （八）电梯发生故障致使乘客被困的，迅速组织救援，并按照规定及时报告；

    （九）法律、法规、安全技术规范规定的其他安全管理职责。

    第十九条使用单位的安全管理人员按照电梯数量，每五十台配备一名，不足五十台的配备一名。

    电梯安全管理人员应当履行下列职责：

    （一）负责电梯运行日常检查，并记录日常使用状况；

    （二）负责保管和按照规定使用电梯专用钥匙；

    （三）监督日常维护保养工作，签字确认维护保养记录；

    （四）现场配合电梯检验检测工作；

    （五）发现电梯存在事故隐患需要停止使用的，立即暂停使用，并报告使用单位负责人。

    第二十条使用单位发生变更，新使用单位应当自电梯移交或者合同生效后十五日内，向原登记的质量技术监督部门办理变更手续。原使用单位应当向新使用单位移交完整的安全技术档案、警示标志以及安全检验合格标志。

    第二十一条学校、医院、公园、机场、车站、轨道交通站点、公共停车场、商场、宾馆、餐饮娱乐场所、体育馆、展览馆等公共场所新安装的乘客电梯，使用单位应当配置具有运行参数采集功能的电梯安全运行监控系统，并与日常维护保养单位联网；日常维护保养单位应当同时建立相应的电梯安全运行监控系统。

    新安装的住宅电梯应当配置安全运行监控系统并联网。

    本条例发布前已投入使用的电梯，应当在重大维修或者改造时加装安全运行监控系统并联网。

    市质量技术监督部门应当对电梯安全运行监控系统的建立和运行进行统一指导规范。

    第二十二条因自然灾害或者事故，电梯主要安全技术性能受到影响，以及停用一年以上的电梯需要恢复使用的，使用单位应当通知日常维护保养单位进行安全检查，并申请检验检测机构检验；未经检验合格的，不得使用。