“国五条”出台，房价普涨调控目标落空

在楼市响起一片“涨”声之时，2013年2月20日举行的国务院常务会议出台了楼市调控“国五条”。会议不仅再次重申坚持执行以限购、限贷为核心的调控政策，坚决打击投资投机性购房，还在继2011年之后再次提出要求各地公布年度房价控制目标。此外，会议在明确既有政策的基础上，还提出了对房价上涨过快的城市及时采取限购措施，以及建立稳定房价工作问责制等内容。3月1日国务院发布《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》。通知强调，继续严格实施差别化住房信贷政策。

此后的时间里，各地房价变化有目共睹。值得关注的是，房价变化在不同城市间也出现了分化局面。一线城市房价上涨较快的同时，城市的房价也出现了比较明显的分化趋势，二三线城市总体上讲上涨比较平稳，个别三四线城市特别是四线城市有的房价出现了下跌。

产业发展离不开政策支持，国五条对楼市的限控迫使楼宇安防企业做出对应政策。那么，楼宇安防企业如何应用政策带来的机遇和挑战？

楼宇对讲方兴未艾

全面融入“智慧”元素

随着物联网技术在建筑领域的发展，对讲作为深入住户家中的重要设备，在社区信息化、改善居住品质、提高物业服务质量等方面发挥着重要的作用，也越来越成为行业的共识，而智慧城市和智慧社区的全面建设，也自然而然的带动了楼宇对讲市场的发展，不可否认的是，楼宇对讲与智慧社区和智慧城市的应用结合已成为行业发展的趋势。

近年来，一些有IT背景的安防企业陆续推出整合楼宇对讲、视频监控、停车场、背景音乐、小区照明等子系统的智慧社区解决方案，提出通过TCP/IP数字技术的应用，实现小区内部的多网融合；同时，通过小区管理软件的平台化，实现不同子系统之间的信息互通和联动指挥。对讲、监控、停车等子系统整合到一个平台以后，信息化的孤岛被打破，原来子系统当中沉淀的数据可以得到汇总和分析，使得大数据分析的应用成为可能。通过智慧社区平台，小区管理人员可以获得各栋建筑的人员出入情况、停车场使用情况、小区各区域报警情况、物业平均服务响应时间等小区日常综合运营数据的自动分析汇总。

目前智慧社区等相关的概念被行业广泛看好，并受到了开发商的广泛关注。而楼宇对讲全面融入“智慧”元素将是接下来的必然趋势，前景看好。

移动互联网应用带来创新思潮

在移动互联网浪潮的冲击与颠覆下，各个产业也相继发生着变革，应用移动互联网的思潮来改变产业格局。而在与我们密切相关的家居生活方面，受益最突出的则是智能家居，各种智能化的单品尤如雨后春笋般相继出现，炒得市场好不热闹。那么，作为智能家居子系统之一的楼宇对讲，在新思潮的带动下，又能与移动互联网擦出何种“火花”？

我们都知道，传统的楼宇对讲系统相对单一，只是在楼宇建筑中起到通话作用的设备。在互联网普及的当下，很多小区、城镇也开始实现信息化，这为智能小区建设提供了现实的基础。相应的，楼宇对讲与互联网技术的结合，也促进了信息化的实现。楼宇对讲再也不仅仅是传统意义上的“传声筒”，而是不断寻求与其它系统集成聚合的平台。

那移动互联网的到来又为楼宇对讲带来哪些创新呢？其实，在楼宇对讲行业，早有一批企业预先嗅到了移动互联网的商机，从而与楼宇对讲进行结合，进行产业创新。而当前最流行的微信、微博等应用方式则被对讲企业所看重，让一些企业看到了楼宇对讲实现创新的可能性。通过微信微博和楼宇对讲的结合，给用户提供了更大的便利。

就拿微信来说，将微信与楼宇对讲系统进行连接，可以让业主全面掌控家里的情况。例如，如果家长想要获知小孩是否准时到家，就可以将楼宇对讲与微信等社交媒体进行联通，然后将信息以文字或图片的形式发送给用户，从而知道小孩到家的具体时间。这种方式非常方便，也从无形中给业主提供了一层安全保障。

智慧社区成下一个增长点

除智能家居外，智慧社区也是近年行业热点，一些有IT背景的安防企业陆续推出整合楼宇对讲、视频监控、停车场、背景音乐、小区照明等子系统的智慧社区解决方案，提出通过TCP/IP数字技术的应用，实现小区内部的多网融合；同时，通过小区管理软件的平台化，实现不同子系统之间的信息互通和联动指挥。智慧社区相关的概念被行业广泛看好，并受到了开发商的广泛关注。

同时，随着房地产行业的发展，行业集中度逐渐提升，房地产百强企业开发的楼盘已覆盖国内大部分一二线城市。万科、保利等品牌物业的在管小区和在管面积数量不断增长，地产物业的信息化管理也已成为房地产行业关注的热门课题。

对讲、监控、停车等子系统整合到一个平台以后，信息化的孤岛被打破，原来子系统当中沉淀的数据可以得到汇总和分析，使得大数据分析的应用成为可能。通过智慧社区平台，小区管理人员可以获得各栋建筑的人员出入情况、停车场使用情况、小区各区域报警情况、物业平均服务响应时间等小区日常综合运营数据的自动分析汇总。

通过楼宇对讲系统的数字化、网络化，融合监控、停车、背景音乐等其它社区弱电系统，通过物业综合平台的应用，从单一的门铃设备升级成数字化的社区安防应用平台；在强化社区安防功能的同时，提升生活便利水平，提升物业服务质量，提升建筑运营管理水平。智慧社区已经成为安防行业的重要发展方向，目前大华等视频监控企业的综合平台建设如火如荼，相比之下，楼宇对讲与智慧社区的融合也是方兴未艾，前景看好。