“小区现在有人定时保洁，住起来比以前舒服多了。”近日，翠屏区林家巷96号的住户翁太秀高兴地告诉记者。据她介绍，林家巷96号是翠屏区司法局的职工宿舍，属于无物业的老旧小区，小区的安防、公共卫生等一直住户们的“心病”。

创卫工作开展以来，翠屏区东城街道积极争取筹措资金10万余元，对小区地面、下水道、外墙、损坏雨棚、私拉乱接线路、违章建筑、乱堆乱放、路灯等进行整治，小区面貌焕然一新。

如何巩固创卫成果，不让老旧小区陷入整改到位又无人管理，设施无人维护的恶性循环，东城街道在常态化、长效化管理上积极寻求突破。以“互联网+物业管理”的模式，打破了长效化管理的资金瓶颈，便是在此过程中，东城街道在无物业的老旧小区新推行了这种管理模式。

今年8月，林家巷96号的全体业主在东城街道东街社区指导下，召开了业主大会，依法成立了业主委员会，拟定小区公约和相关自治制度，由业主委员会负责人负责日常事务的联系和处理，实现小区的自我管理和自我服务。

在此基础上，东城街道牵头对该小区开展智慧小区建设，通过鑫联erp管理系统为小区居提供维修、维护、安防、家政、日用品等上门服务，软件管理公司在保证小区居民得到实惠、便捷、优质服务的基础上收取相应费用，同时，由软件公司承担负责该小区的公共保洁、设施维护及安保等相关工作，并由社区进行监督。与此同时，软件系统还为小区居民实时推送创建卫生城市、文明城市相关知识，不断提升小区居民的卫生、文明意识，提高居民爱护环境的积极性。

据东城街道相关负责人介绍，按照无物业的老旧小区“一有、两全、三通、四型”的管理要求，即：有管理主体；小区环卫和安防设施齐全；小区道路畅通、路灯通、下水道疏通；物业管理公司、社区代管、居民自治单位共驻共建，东城街道采取“一区一策”方式打造无物管老旧小区，目前，街道所辖的无物业老旧小区已基本实现了管理常态化、长效化。