本项目根据企业发展规划及生产研发要求，新建生产及研发用房使用面积27，485㎡。场地地理位置环境优越，交通方便，并设有通信、消防供水、雨水排水及供电设施等，条件良好。
4.5建设工期和进度安排
本项目预计建设期为2年，于2012年11月始至2014年12月止。项目实施包括项目可研报告的审批、工程方案的设计及审批、土建施工、设备的购置、安装和调试、员工的培训和试生产等。
表4-3项目建设进度安排表
第五章 投资估算及资金筹措
5.1概述
本项目是杭州中威电子股份有限公司高清安防监控系统整体解决产品研发与产业化建设项目，项目总投资为19，000万元，其中建设投资为12，800万元，设备投资2，200万元，铺底流动资金为4，000万元。
5.2投资估算
5.2.1建设投资
本项目建设投资为19，000万元，其中，场地投资12，800万元，研发与产业化设备投资2，200万元，流动资金4，000万元。
5.2.2流动资金估算
流动资金占用参照企业目前的实际情况，并考虑经营管理水平提高等因素，采用详细分项估算法估算，本项目新增流动资金4，000万元。
5.3资金筹措
本项目总投资为19，000万元，拟使用超募资金10，000万元、银行贷款5，000万元，自筹资金4，000万元。以上投资中的建设投资在2年内投入，流动资金在生产经营期的头二年内投入。
第六章 财务效益分析及评价
6.1财务预测
按本项目计划，项目完成后可实现年新增销售收入20，600万元。累计实现销售收入11.95亿元，实现净利润3.59亿元，为国家贡献税收8，000万元人民币以上。
6.2项目投资利润表
表6-1项目投资利润表
表 6-1 项目投资利润表
单位：万元
建设期 投产期
项目
1 2 3 4 5 6-8 各年 合计
营业收入 - - 16,480.00 20,600.00 20,600.00 20,600.00 525,000.00
营业成本 - - 9,861.49 19,462.14 39,664.44 39,664.44 346,639.15
毛利率 34.26% 35.13% 33.89% 33.89% 33.97%
营业税金及附加 87.05 188.83 371.96 371.96 3,251.59
销售费用 - - 600.00 1,200.00 2,400.00 2,400.00 21,000.00
管理费用 - - 1,200.00 2,400.00 4,800.00 4,800.00 42,000.00
税前利润 - - 3,251.46 6,749.03 12,763.60 12,763.60 112,109.26
所得税 - - 487.72 1,012.35 1,914.54 1,914.54 16,816.39
净利润 - - 2,763.74 5,736.68 10,849.06 10,849.06 95,292.87
6.3项目投资财务效益指标
表6-2项目投资财务效益指标数据
项目 金额 单位
财务净现值(Ic=10%)： 15,517 万元
内部收益率： 31.67%
投资回收期（含建设期）：4.88 年
综上述分析，项目实施后，新增销售收入20，600万元，增值税2，381万元，销售税金及附加为286万元，利润总额为7，336万元。财务内部收益率为31.67%(项目投资所得税后)，因此本项目在经济上是可行的。
