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智慧安防“上岗” 山东多举措加快老旧小区改造
2020/7/29 17:15:00   中国山东网      关键字:智慧安防 老旧小区      浏览量:
青岛市胶州市计划利用3年时间,对全市剩余128个老旧小区逐步进行改造,从“基础1.0”阶段升级至“智慧2.0”阶段。其中值得关注的亮点就有实施智慧安防替代防盗窗,为确保小区居民安全舒适环境和杜绝高空抛物,实施智慧安防替代防盗网工程,对原有防盗窗拆除,加装金刚网窗,安装红外线安防报警系统,加装人脸识别、车牌识别和监控设备。截至目前,3个小区的防盗窗已全部拆除,改装内置金钢网已完成85%,智慧安防系统布线已完成。
  为不断提升老旧小区居住品质,增强群众获得感、幸福感和安全感,山东各地在完善老旧小区基础配套设施的基础上,完善物业服务机制,建设宜居整洁、安全绿色、设施完善、服务便民、和谐共享的“美好住区”。
  老旧小区改造升级至“智慧2.0”
  青岛市胶州市计划利用3年时间,对全市剩余128个老旧小区逐步进行改造,从“基础1.0”阶段升级至“智慧2.0”阶段。其中值得关注的亮点就有实施智慧安防替代防盗窗,为确保小区居民安全舒适环境和杜绝高空抛物,实施智慧安防替代防盗网工程,对原有防盗窗拆除,加装金刚网窗,安装红外线安防报警系统,加装人脸识别、车牌识别监控设备。截至目前,3个小区的防盗窗已全部拆除,改装内置金钢网已完成85%,智慧安防系统布线已完成。
  此外,在配套功能方面,健全完善小区公共服务设施,打造智慧社区,增设助餐、养老、便利店、在线医疗服务;新增老人、儿童活动区等便民设施;建设微型消防站;增设充电桩;增设智能垃圾分类设施;并整合小区周边市政道路增设80个停车位,切实改善老旧小区环境,提升居民服务品质。截至目前,投资约300万元,改扩建社区服务中心约900平方米,计划以租赁的方式12年回收投资。
  自2015年以来,青岛市开展了持续性的老旧小区整治改造,截至2019年底,完成整治改造项目593个、2192万平方米,完成投资21亿,惠及居民30万户。2020年,青岛市计划实施老旧小区改造项目110个,截至5月底,已开工项目61个、50.8万平方米、涉及居民6875户。在资金保障方面,青岛市拓宽了资金筹集渠道。市级财政奖补9754万元用于老旧小区改造项目奖补。同时结合试点项目,探索形成了发行政府专项债券、向政策性银行融资、引入社会化投资、组织专营单位投资、鼓励社区集体企业投资、引导居民分担等多种资金筹集模式,增强了老旧小区改造工作的可持续性。
  老旧小区改造,群众说了算
  一座城市的新气象,体现在气派美观的高楼大厦,也体现在温馨有序的老旧小区。烟台市芝罘区“硬核”破题,“花式”调研征求民意,老旧小区即将脱胎换骨,重焕时代活力生机。
  “前期,区综合行政执法局联合我们居委会,在小区内挨家挨户走访,开展小区整治改造的民意调查,征求居民的意见和建议。”卧龙社区居委会副主任介绍说。在街道、社区、物业等多方努力下,通过入户调查、问卷调查、居民代表座谈等形式,最大限度地掌握了居民意见和改造需求,保证设计方案“以人为本、筑牢民意”。方案确定后,在小区醒目位置集中公示不少于5天,动态接收群众意见建议,做到“改不改、改什么、怎么改”均由群众做主。在征求意见的基础上,通过召开论证会等方式,区综合行政执法局针对不同小区制定了相应的整治改造方案,区“三重”工作专班积极协调,与自来水、热力、电力等管线单位对接,现场查看问题点位和改造重点,收集“第一手”资料,修改方案细节。
  作为烟台的中心城区,芝罘区2005年前建成的老旧小区约140余个,普遍存在年代久、设施老、管理弱等问题,成为城市管理和发展的一个突出短板。开展老旧小区整治改造,切实改善居住环境是社会治理和城市发展的必然要求,“今年,我区坚持把老旧小区改造工作纳入‘三重’工作进行督办,强化一线督考,现场帮助解决问题,协调各方力量,形成工作合力,加快改造速度。”“三重”工作专班负责人如是说。
  完善物业服务,全面提升社区治理水平
  近日,在潍坊高密市密水街道鑫正小区,施工工人们正在实施楼顶防水和墙面粉刷工程。据了解,该小区建成于1994年,自开发单位倒闭后,小区管理一直不规范,也没有办公场所。高密市农丰社区丰华物业公司接管后,帮助成立了业委会,新建了物业办公用房,硬化路面3900平方米,逐步规范了小区管理。
  高密市鑫正小区居民沈秀英说:“以前路也不好,楼的墙皮也脱落了,也裂了。这会把路也修了,把墙皮也刷了,把楼顶的防水也做了。”
  与鑫正小区一样,高密市密水街道其它老旧小区改造工作正在紧张有序进行中。高密市南关社区共有24个老旧小区,今年他们将对其中11个小区进行改造,真正实现惠民生、顺民意、暖民心,提升居民幸福指数,为建设品质城市锦上添花。
  高密市密水街道南关社区党委委员李潇说:“这些小区因建设年代较久、日晒风化,外墙脱落严重,道路坑洼不平,还没有物业房。现在通过实施综合改造,楼顶防水,粉刷外墙,建设了新的物业办公室,建成了党群之家,真正改善了老旧小区居民的生活环境。”
  老旧小区改造是一项惠民工程,高密市密水街道坚持走在前列、先行示范,以解决群众反映的突出问题为切入点,全面推进鑫正小区、机械局宿舍等24个老旧小区改造工作,在做好楼顶防水、外墙粉刷、排污管道改造等基础设施改造的基础上,进行完善类和提升类改造,配备红色物业、红色管家,最大限度整合资源,服务全体居民,推动社区治理水平全面提升。
  整治中“问计于民”,整治后“问效于民”
  配套设施不齐、公共设施严重老化、路面破损、线路杂乱、停车位不足,老旧小区建成年代久远,问题繁多,已成为群众关切的热点难点问题。为改善居民生活环境,菏泽市把改造提升老旧小区列入今年的民生实事。
  记者从菏泽市住建局了解到,2020年菏泽市计划完成整治改造44个老旧住宅小区(含楼房院落和单栋楼宇)、194.64万平方米,涉及17629户居民。其中,定陶区计划改造项目4个,曹县计划改造项目3个,单县计划改造项目14个,成武县计划改造项目14个,郓城县计划改造项目4个,鄄城县计划改造项目2个,巨野县计划改造项目3个。此次,列入全省重点名单的10个老旧小区就属于菏泽市今年的改造计划。
  据了解,菏泽市列入省重点改造名单的分别为定陶区北苑小区项目、曹县罗兰现代城项目、单县时代花园项目、成武县先农坛小区项目、鄄城县世纪新村项目、巨野县华瑞小区项目,以及郓城县地税局家属院、师范家园、建鑫小区、城关信用社家属院项目。
  据介绍,老旧小区改造的范围和内容,以道路、照明、绿化、水电气暖、建筑物修缮、停车场、体育健身等改造为主,突出解决基础设施老化、配套设施不完善、环境脏乱差问题。
  在改造过程中,菏泽市坚持与清理违建、社会民生服务设施建设、既有建筑节能改造、水电暖气等专项改造统筹谋划和相互结合的原则。在整治前,将广泛征求业主意见,在整治中“问计于民”,在整治后“问效于民”。同时,菏泽市将坚持整治改造与长效管理有效衔接,注重老旧住宅小区整治后长效管理机制的建立。

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