一、“智能小区”给中国安防产业带来的发展机遇

    中国目前正面临城市化建设高潮，每年的建筑量占世界上总量的一半以上，其中80%是住宅建设，因此诞生了世界上独一无二的“智能小区”建设新行业，这是中国特色，其技术与产品也明显带有中国特点。

    目前中国的智能小区建设主要功能需求是安防，投资占到小区智能化建设的80%左右，包括公共安防和家居安防两大部分，内容主要是入侵识别、围栏周界防范、园区摄像监控、停车场管理、保安电子巡更、访客可视对讲、单元门禁管理、家居安防等。目前在中国智能小区建设是安防产业的一个大舞台也为中国安防产业带来了巨大的发展机遇。

    二、“智能小区”安防系统建设现状

    目前中国的住宅小区建设无论是高档还是低档都标榜自己是智能化小区所谓的“智能化”，实际上除了由行业部门进行的电信通信宽带和有线电视建设外主要是指实现小区安防体系建设，其中包括公共安防和家居安防两大部分。

    （一）住宅小区公共安防

    公共安防系统主要是实现小区的公共安全防范和管理。目前建设内容主要是

    1.识别管理子系统

    小区出入识别管理子系统主要用于确认住户业主进出小区的管理包括人员出入和车辆出入管理。目前一般情况是高档小区采用非接触的智能卡射频卡作为身份卡，人员和车辆均使用唯一有效的身份卡。进出小区低档小区则直接采用人工管理

    2.周界围栏防范报警子系统

    周界围栏防范是实现小区封闭管理的重要需求。一般采用红外对射报警装置或静电感应围栏等构成小区周界围栏防线。当有人非法翻越围栏时即触发报警，报警信号会通知中央控制室保安人员处理。通过这套系统能有效防范犯罪分子通过周界进入小区，减少案件的发生

    3.视频监控子系统

    视频监控系统是在小区大门、公共场所、机要地点安装视频监控摄像机。监视所发生的情况通过硬盘录像系统进行长期或一定时期的保存，以便管理查询和分析事件时使用。目前国内一些城市，在关于“平安城市”建设中将小区视频监控系统作为必须建设的内容纳入城市安全管理体系。有理由相信，小区视频监控系统将在未来的安全城市建设中扮演越来越重要的角色。

    4.电子巡更子系统（在线或离线巡更）

    电子巡更是对小区保安人员工作的管理系统，分为在线和离线两种方式。在线巡更是一种动态实时管理方式可实现在线巡更显示和管理功能。离线巡更则使用电子巡更棒记录保安人员按指定路线巡更的工作情况而进行管理。

    5.住宅单元门禁管理与访客可视对讲子系统

    单元门禁管理，一般与访客（可视）对讲系统在一起实现，业主可以实现“刷卡”打开单元门，也可以在住户家中操作开启单元门使访客进入单元门。

    访客可视对讲系统，目前已经成为智能小区建设的标致性功能要求。一般的小区建设都会要求建设访客对讲系统，高档小区则会要求建设可视对讲系统。

    对讲系统的网络结构，基本代表了中国特色智能小区建设的控制网络拓扑结构。它不仅使现在的小区“公共安防”与“家居安防”实现相结合，而且还将在未来的智能小区安防系统向“数字家庭”服务产业发展中起到越来越重要的作用。

    6.停车场管理子系统

    小区停车场管理是小区公共安防管理的重要内容。目前大部分高档小区都实现车辆非接触读卡进出小区和停车场。一般读卡距离为5-50米，高档的可以实现远距离20-25米车辆识别，做到不停车识别进出并由计算机完成收费管理等功能。同时，还在小区停车场出入口及停车场内部安装有视频监控设备，实现对车辆进出与停放的摄像监控管理。

    （二）家居安防功能

    家居安防功能，主要就是在住宅内实施防盗、防灾、紧急求助报警管理，内容包括安装门磁开关、红外检测探头、燃气泄漏探头、烟感探头等。其中的主要管理设备是“家居安防报警管理装置”。目前大部分已经结合住户的访客可视对讲系统一起实现内容甚至还包括报警防区设置、小区信息发布、访客留影留言等。

    家居安防功能正在与公共安防功能结合，逐步与数字信息综合服务相融合向满足现代服务业发展要求的“数字家庭“产业发展。

    （三）住宅小区安防系统技术现状

    目前小区安防产业技术和产品，基本可以分为两大流派“网络派”和“总线派”。“网络派”技术是以小区计算机局域网为系统集成技术平台实行电信、宽带、小区局域网三网合一，主张网络“一线通”。产品也是以计算机局域网为应用基础。在国外这是住宅智能化行业的主流技术，而且与此相关的数字家庭、信息家电行业技术与产品也是把此视为其技术平台。我们可以形象的将此技术发展思路描述为“从上而下”发展。但是由于产品应用对技术应用环境条件要求较高，加之成本相对较高，不适合在中国这种规模巨大的小区内应用，因此在国内没有取得成功的工程应用实例。

    由于国内的智能小区功能需求基本还是以安防服务为主，因此目前在国内市场总线派占据主导地位。这里又分两大类一类是以国外公司产品为主的“现场控制总线”派，比如LonWorks、CAN、BACnet等都是广泛应用于智能建筑行业的现场控制总线。许多著名的国外大公司，基本采用标准现场工业控制总线来解决智能小区和智能家居产品中的控制问题，取得了不小的成功。但是此类产品主要问题是成本较高并没有被国内市场广泛接受。

    另一类主要是大部分国内安防产品厂商，以RS-485总线为基础进行改造，作为智能小区控制管理技术平台。采用RS-485总线作为智能小区控制管理技术平台最大优势是成本低，但由于其抗干扰能力差，通信速度慢在规模较大的智能小区实时控制应用中，暴露出不少的问题。

    三、住宅小区安防产技术业发展趋势

    （一）小区两大平台建设

    大规模的智能小区建设为中国所独有。其特点是规模大（含几千户、甚至上万户住宅以及大量公共及商业建筑）、距离长（通信距离上千米甚至几公里）、点数多（终端设备上万台）、功能复杂（包括数字信息服务功能）。因此从一开始就出现“两大平台建设理论与实践”，即在小区中进行数字信息平台建设以实现现代通信、计算机宽带、有线电视等服务功能在小区中进行控制管理平台建设，以实现小区安防和智能化控制管理服务功能。尤其是小区控制管理平台建设已经成为实现小区智能化系统集成的必须条件。

    （二）“从下向上”向“数字家庭”发展

    中国智能小区建设经过十几年的发展，目前的内容还是主要解决住宅小区的公共安防和住宅家居安全，主要功能是报警与控制管理。尽管有迹象表明中国的智能小区将逐步走出仅仅是安防功能建设，向“数字家庭”的数字生活发展。但是有更多的证据表明中国的“数字家庭”建设之路，将沿着已经大量存在的中国智能小区建设之路，从主要是安防功能逐步走向提供更多数字信息服务功能的一条“从下向上”的发展道路。

    目前在高档智能小区，已经在住宅中实现访客对讲、家居安防、信息服务等多功能的“家庭智能终端”实现了家庭与小区控制管理中心互动，它不仅可以处理大量的家居安全控制管理问题，而且还可以解决诸多的家庭能耗计量与管理、家用电器的控制与使用管理等。也就是说，这些“智能终端”功能已经开始与“数字家庭”功能结合。

    由于智能小区建设的中国特色，中国的安防企业已经在智能小区建设中站稳了脚跟，为今后智能小区向数字家庭产业发展占居了极其有利的地位。现在他们又在进行具前瞻性的转变纷纷推出“智能终端”产品这代表了小区安防企业未来的发展方向。

    （三）必须走系统集成之路

    随着技术与产品的不断发展与丰富住宅小区安防系统的功能需求，已经越来越与“数字家庭”时代靠近许多产品已不能简单的划分为小区安防产品还是小区智能服务产品了，一些功能越来越丰富的“家庭智能终端”和“小区控制管理设备”走进小区建设实现小区安防功能的同时提供大量数字信息智能化服务功能。现在的小区建设已经越来越要求实现真正的“系统集成”。安防产品必须在小区系统集成控制管理技术平台上才能获得可持续发展的生存空间。