在一些大城市，如北京、上海、广州、深圳等，新建楼盘是否是“智能化建筑”或者是“智能化”程度如何等相关问题越来越受到人们的关注。智能建筑是一个富有血脉和神经的生命体，未来，智能建筑是一个将数据变成图像和符号，将计算融入生活和学习，大数据的可视化和计算的逻辑化将成为未来智能建筑领域的焦点，智能化建筑已成未来的发展方向。

　　政策扶持规模不断扩大

在我国，智能建筑真正形成规模的发展，是在1992年前后，在邓小平同志南巡讲话的鼓舞和鼓励之下，重申了我国改革开放的总方针，各地兴建了若干开发区，特别是房地产市场的开放。在这样的大气候下面，建设规模空前扩大。

1999年底，住宅产业化推进中心颁发了“全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则”(试行稿)；2000年7月国家技术监督局和建设部颁布了国家标准“智能建筑设计标准”；今年5月4日住建部网站印发《建筑业发展“十三五”规划》；近日住房城乡建设部发布公告，批准《建筑智能化系统运行维护技术规范》为行业标准，自2017年10月1日起实施。

经过这些年的建设，智能化建筑的诸项需求业己深入人心，新建公共建筑，对于楼宇设备的自动化、通信系统、计算机网络、安全防范系统、消防系统等，均已成为新建筑的必备要求，在此，情况下，“智能化”系统的提法有淡化的趋势。2013-2017年中国智能建筑行业发展前景与投资战略规划分析报告》显示，我国建筑业产值的持续增长推动了建筑智能化行业的发展，智能建筑行业市场在2005年首次突破200亿元之后，也以每年20%以上的增长态势发展。

智能建筑未来发展四大趋势

智能建筑前景广阔，光有政策的扶持是不够的，要想真正发展起来还是要靠“真本事”——过硬的技术支撑。智能建筑不仅仅是智能技术的单项应用，同时也是基于城市物联网和云中心架构下的一个智慧综合体。面对未来智慧城市的发展，作为智能技术与智慧应用的有机结合体的智能建筑，究竟会在哪些方面有所发展？

一、技术应用扩展

智能控制技术的广泛应用，是智能建筑的基本特点。智能技术通过非线性控制理论和方法，采用开环与闭环控制相结合、定性与定量控制相结合的多模态控制方式，解决复杂系统的控制问题；通过多媒体技术提供图文并茂、简单直观的工作界面；通过人工智能和专家系统，对人的行为、思维和行为策略进行感知和模拟，获取楼宇对象的精确控制；智能控制系统具有变结构的特点，具有自寻优、自适应、自组织、自学习和自协调能力。

二、信息服务共享

智慧城市中的云中心，汇集了城市相关的各种信息，可以通过基础设施服务、平台服务和软件服务等方式，为智能建筑提供全方位的支撑与应用服务。因此智能建筑要具有共享城市公共信息资源的能力，尽量减少建筑内部的系统建设，达到高效节能、绿色环保和可持续发展的目标。

三、物联网应用扩大

简单来说，物联网是借助RFID、红外感应器、全球定位系统、激光扫描器等信息传感设备，按约定的协议，把任何物品与互联网连接起来。智能建筑中存在各种设备、系统和人员等管理对象，需要借助物联网技术，来实现设备和系统信息的互联互通和远程共享。

四、三网融合

三网是指以因特网为代表的数字通信网、以电话网为代表的传统电信网和以有线电视为代表的广播电视网。智能建筑中，通过三网业务的融合，使建筑内部的人员不再关心谁是服务商，自由自在地获取各种语音、文字、图像和影视服务。

智能化建设问题不可忽视

智能建筑市场随房地产市场的发展而兴旺，却未曾因房地产市场的调整而出现低谷，近十年来一直常盛不衰，足见这一市场应天时、地利、人和的优势，从宏观发展来看这一行业，也可以看到，在二十一世纪这个信息时代的大环境下，建筑的智能化将大行其道。这是历史的必然发展趋势，不可逆转的。

就行业本身和工程专项建设经验来说，我们总结到应注意以下一些问题：

(1)准确的建筑需求定位，是智能建筑建设的首要问题。

(2)要有长远考虑的总体规划，具体实施则要分步骤进行。

(3)正确处理好技术先进性与可靠性的关系，在工程实践中，如两者出现矛盾，应首先考虑技术的可靠和成熟。

(4)保证资金到位，量入为出，防止浪费。

(5)系统设置应力求简洁优化，以提高效益为目的。

(6)设计要量体裁衣，突出建筑物的特点。

(7)系统集成要根据需要而定，不宜盲目地追求"一体化"，要适度留有冗余。

(8)设备择优使用，摒弃不良产品。

(9)安保系统应当技防、人防、物防并重。

(10)工程实施要严格遵从规范要求。

(11)项目策划宜力求多赢方案。

(12)力求建立开放平台，以适应多种系统的不同要求。

(13)及时总结经验和教训，择优推广。

编者语： 智能建筑作为智慧城市中的一个重要节点，在各种技术手段的支持下已逐步提高了适用性和工作效率，但也不可避免地衍生出新的需求、设计和实施不协调、重建轻管等问题。在这种环境下，除了考虑智能化的应用外，还需要注重系统、产品的经济附加值和实用值，以真正推动智能建筑的飞跃。(本文整理自：中国建筑科学研究院天津分院，住建部，人民邮电报-中国信息产业网，36kr，千家网)