通过利用物联网、云计算、移动互联网等新一代信息技术的集成应用等技术手段提升智慧小区的安全与便捷，为小区居民提供安全、舒适、便利的现代化、智慧化生活环境。除了政府的推动，智慧小区的智慧化服务已成为房企和物业公司布局重点，成为不可忽视的一股助力。

物业管理智慧化服务已成为房企和物业公司布局重点

我国自2012年提出中国智慧城市建设的意见后，现正以燎原之势在全国蔓延。在2014年国家下发的《关于加快新型信息惠民工程有关工作的通知》、《智慧社区建设指南》、《关于促进智慧城市健康发展的指导意见》等文件中，不仅指出了我国城市智慧社区建设的总体框架和评价指标体系，还明确提出要创新智能建筑与智慧社区服务的模式。不难看出智慧小区已成为我国城镇化、信息化建设的重要内容，政府对加快智慧小区的进程有着坚定的信心。

除了政府的推动，智慧小区的智慧化服务已成为房企和物业公司布局重点，成为不可忽视的一股助力。它主要表现应用在综合布线系统、有线电视系统、电话交换机系统、门禁系统、楼宇对讲系统、监控系统、防盗和联网报警系统、集中抄表系统、小区能源管理系统、宽带网络接入、停车管理系统、公共广播系统、物业管理系统等方面。

实际上，在智慧小区的实践中，它强调的住宅单元个体，更加侧重的是物业管理功能。这是由于在小区居民安防意识不断增强的今天，对传统的小区采用先进的科技手段延伸服务功能提出了更高的要求。

有不少房企就率先采取从安防监控系统上进行尝试，集成“安防“、”监控”、“可视对讲”、“人脸识别”系统与一体，特别是围绕着人脸识别技术的安防应用近年来呈井喷式发展，在智慧小区应用和实践中崭露头角。

从人脸识别智慧小区项目试水智慧小区建设

人脸识别走进智慧小区，主要是对小区的门禁进行管理。人脸识别系统是把人脸识别技术和门禁系统相结合，通过对人脸的识别(“刷脸“)作为门禁开启的钥匙。针对目前市面上的人脸识别门禁系统，是指在使用前需住户预先去物业登记好人脸，当他们站在人脸识别门禁机前，人脸就会自动抓拍，比对成功后，门将自动开启，不再需要额外携带门禁卡，只需要站在门禁机前刷脸就能开门，最快速度可达1秒，而无录入的人脸是无法进入的。它解决了两个问题，一是住户不需要携带卡，凭人脸进入，免去了忘带卡，杜绝非小区人员捡到卡去复制;二是当住户双手提满东西的时候不需要再经过“放东西—找钥匙—开门—再拎东西”这样的不智能的流程。

数据显示，2015年上半年围绕着旧小区改造的项目就超过了3000个，小区进出入管理进程也由钥匙开门——刷卡——到刷脸进行转变。在江西南昌，方正集团小区为4000多名小区住户配置了人脸识别系统;在广西，星河园小区旧改项目上线人脸识别系统;在深圳，由科葩公司为天地集团旗下天地峰景小区打造的人脸识别安防系统，成为了深圳智慧小区运用的先进典范。人脸识别智慧小区项目在全国遍地开花受到热捧的原因是，房企希望通过特色化小区建设，进行差异化竞争，为项目“增色“，而最重要的是智慧小区的建设为居民生活带来便捷，受到大众的认可。

科葩公司CEO高汉平指出，要将人脸识别技术准确的应用到小区，它需要满足三个需求，一是距离问题，因为是安装在室外的，所以需要远距离应用，经过多个工程测试，室外能满足200CM的距离最为理想。其二是，在光照强烈的情况下，保证设备正常使用，杜绝阴阳脸、光线强都是造成无法识别的情况，针对这个问题科葩就采用了智能光感应技术。其三是，识别速率和精准度，将识别精准控制在99.99%，速率能在1秒通过。针对以上三个需求点，虽然科葩已经解决了这些问题，但对于很多企业还是一种挑战，也会成为科葩永久的重视的话题。

有观点认为，包括万科、佳兆业、鸿基等在内的一线地地产公司，之所以能率先启用人脸识别系统，在于人脸识别接受认可度高，技术成熟，能实实在在的应用在人们的生活中，助力住户去解决问题，也是能最快推进智慧小区建设的一把杀手锏。随着人脸识别技术的发展，不仅仅是从门禁、视频监控等方面保障居住安全，未来还将迸发更多的可能。

智慧小区建设为安防行业迎来又一轮蓝海市场

在政府、房企、物业管理公司的多方助力下，安防作为智慧社区重要组成部分必将从中受益，这预示这安防行业又迎来一轮蓝海市场，相关安防企业需要抓住此次机遇，致力于智慧小区的建设中。

一方面，设备技术及平台是安防企业的传统优势。在初期以智慧小区切入后，原有的视频监控系统可以扩展为物联网平台，人脸识别技术也可以结合可穿戴设备、智能硬件系统，为现代化的小区管理、智慧化的大数据应用提供基础设施解决方案，但安防依然是智慧社区的基础需求。在智慧社区建设当下，安防的每个子系统应用无不渗透着智能化和一体的理念。因此，智慧社区中安防与物联网技术的结合是最大的变化。

另一方面，安防企业与智能家居相结合，可尝试利用人脸识别作为突破口，从智慧小区管理渗入到家庭安防的管理中去。例如，“当业主离开家，可直接在手机上设置安防模式。这样如果有盗窃的行为发生，无线摄像头可以拍摄到这个情景，发送到手机上。”又比如，将智能摄像机切入人脸识别模块，当出远门时有小偷进来，可自动报警。从“大家”解决居民日常物业问题，到“小家”提升居民生活便利性问题都将成为安防企业的市场突破口。

从总体来看,智慧小区服务未来有望转为安防行业的下一个投资金矿。俗话说，早起的鸟儿有虫吃。同样的道理，安防企业要借助自身的优势早布局智慧社区，以便在新一轮的市场调整中获得决胜砝码。