当几乎所有信息源都宣告“房地产宏观调控力度与方向不动摇”之时，人们或许依然无法对楼市重拾信心，但种种迹象表明，大政策之下的“微调”已如暗涌般弥漫开来。近期，300多家房企代表在海南三亚举办了一个论坛，多数与会代表对2013年房产市场预期乐观，认为“春天的脚步已经近了”，而作为与房产业息息相关的楼宇对讲，又应如何应时应势而动是摆在每个楼宇对讲厂商面前的课题。楼宇对讲市场瞄准产品附加值，提高市场规模。同时，消费者在选择楼宇产品时需注意哪些内容？

黑暗渐远，楼宇对讲或迎好楼市

2012年以来，政府已经公开认可首套房差别化的信贷政策、普通住宅标准做出调整，还有近期公积金贷款政策的微调，以及降息、降准等带来的货币政策的定向定量宽松等，无不彰显着房产界的复苏新机。

另外从国情来看，2013年的房产走势也依然向好：一则，中国的人口数量已达14亿，而大多数人们总是要买房住的，所以房地产的发展总体上仍然会持续走高；二则，据统计局报告，2011年全国城镇化率已经达到了51.27%，随着城镇化的加速演变，城市人口越来越多，势必会有一批又一批的楼房兴起，而这些新建的楼房，都将会成为楼宇对讲的重要市场；最重要的是房地产行业的刚性需求一直都存在，并且起着主导的作用，国家调控力度的加大，或许会削弱这个需求，但是却不可能完全消灭。

因此，业内资深人士认为，2013年的房地产市场，甚至是接下来几年仍然会往上走，而与其息息相关的楼宇对讲行业，亦在此种向好的形势下蓄势待发，本文小编将从楼宇对讲与房地产之间的不同关系着眼，探讨楼宇对讲企业在新形势下的发展思路。

在安防业，要说跟房地产联动得最为紧密的领域那就非楼宇对讲莫属了，无论是作为保障性住房的配套基础设施，还是奉献于智能家居的集成化元素，楼宇对讲产品都是不可或缺的。因此，国家对房地产的任何调控政策，甚至楼市微妙的小波动，都时刻牵动着楼宇对讲厂商们的心。

瞄准房产附加值产品多层级发展

近日，国土资源部称将继续坚持房地产调控政策不动摇，在保持从严从紧基调和监督政策执行的同时，针对不同类型的城市实行分类指导，而“分类指导”之提法直接规避了先前的“一刀切”弊端，即针对不同城市的经济发展与文化特性采取相应的房产政策，而作为楼宇对讲厂商，也该应时而动，其发展思路不应停留在之前的“一二线城市”固有模式上，而是始终秉承着“增加房产附加值”的共赢理念，针对不同城市的房产政策采取相应的商业模式，总体来说小编认为有两个大方向可供参考。

一方面，楼宇对讲厂商在发展到一定阶段时，应该充分利用保障性住房政策，抓住巨大商机，寻求与房产商的直接对接以达成战略合作，这样一来，无论是企业产品的销售额度还是企业整体的品牌知名度，都会得到质的飞跃。

在不久前举办的十八大上，住建部部长姜伟新介绍，2013年将建的保障性住房可能在600万套左右，而楼宇对讲企业能否在如此巨大的市场投资中分得一杯羹，主要取决于它对市场辨识的敏锐度与精准度：对于大部分开发商而言，保障性住房的配套设施多以经济性产品与方案为主，这种情况下，传统模拟对讲产品的优势就比较突出；然而，也不乏有开发商反其道而行之，盯住小众市场建设智能楼宇，而这时，数字对讲就显现出优势了。

另一方面，如今的地产业面临着严峻的市场竞争，房产商需要为自己手里的商品房寻找好的亮点和卖点才能在众多竞争对手中脱颖而出，而“智能化”就是其中最具吸引力的一个卖点，我们的楼宇对讲厂商应该充分抓住这一契机，顺应时代发展趋势成为行业的引领者。首先，在智能化产品的研发上，企业应该以房地产政策以及物联网大环境为基准来考虑；另外，未来的楼宇对讲，一定是作为智能家居集成系统中的一个元素而存在的，企业一方面应着力发展自己的产品，另一方面应不断完善自己以加强在集成化进程中的优势，唯有如此，顺势而为的楼宇对讲企业才能真正成为时代的先锋者。

结语：与许多做楼宇对讲的企业家交流之后，他们都提到了行业内的两大关键词——“房地产”和“细分化”。的确，随着房地产政策逐步走向“分类指导”，各个城市的地产未来一定是呈现百花齐放的态势，而作为与地产业紧密相关的楼宇对讲企业不能千篇一律地走传统路子，而是能依照每个城市的房产状况确定相应的发展战略，既能迎合保障性住房政策，还需要紧跟智慧楼宇发展趋势，我们的楼宇对讲企业应该灵活处理这其中的转换关系。

楼宇对讲品牌选型

随着国家经济水平和国民安防意识的提高，楼宇对讲系统已逐渐得到了住户的认可，并在许多住宅小区都得到了非常广泛的应用。但是，由于产品本身或者安装过程中的问题，许多体验用户都会面临着这样的问题：新装的楼宇对讲系统不稳定，时好时坏，即使经过了好几次的维修还是不能从根本上解决问题。

别以为楼宇对讲系统的稳定性只是一件小事，对于住户来讲，方便、实用、省心的产品和系统才是最好最值得信任的。现今市场上，楼宇对讲行业品牌林立，各种各样的品牌数不胜数，至于哪个品牌的楼宇对讲系统稳定性能会比较好，比较值得信任和肯定，这对于业内人士来讲，也都需要综合考虑品牌实力、技术、产品性能等各方面因素才能得出结论，而对于普通的用户来讲，更是难以作出判断。

1、厂商的品牌实力

品牌实力是用户在选择厂商时考虑的首要因素。品牌实力实际上反映了品牌的总体能力和潜质，是一家企业的管理体系、营销、产品和核心技术综合实力的体现。而产品的稳定性，只是厂商品牌实力其中一个很小的分支而已。

2、厂商技术

除了品牌实力，用户在选择楼宇对讲产品的时候考虑得比较多的另外一个因素是：厂商必须具有专业性、富有经验、技术过硬。厂商的产品技术实力体现在很多方面，除了产品的功能设计、核心芯片以外，还与产品的安装技术、施工细节有关。负责任的厂商会在工程施工过程中对施工工程商监管到位，尽可能地用好的配线，以增强系统的整体抗干扰能力，减少因线路问题而造成的系统不稳定。许多厂家在自行施工时都用屏蔽线，而且一直建议工程商用1.0平方毫米的线，这可比一些可视部分不用视频线而用两芯线的厂商强多了。

3、配电是否合理

许多楼宇对讲系统之所以不稳定，并不是因为产品本身存在的问题，而是在于产品的电源供给上。一台3A左右的电源一般配8台左右的分机，这是比较合理的。而许多厂商一台电源却带100-200台分机，系统的稳定性可想而知。

可见，稳定、好用的楼宇对讲系统，并不仅仅体现在产品的基本构造及核心技术上，还与施工、配线、电源供给等细节有着莫大的关系。