自2015年8月，国家发改委、住建部等七部门出台《关于加强城市停车设施建设的指导意见》，从顶层设计明确了城市停车场建设思路、原则和具体方案开始。随后几年，我国停车产业相关政策红利集中爆发，相关中央部门及各省市区又分别从规划、建设、收费、标准等角度出台政策。在2019年7月的中央政治局经济工作会议中，也首次提及城市停车场建设，同年12月，中央经济工作会议再次明确加强城市停车场建设。可以看出停车场行业的宏观政策力度在不断加强，有利于行业的持续健康发展。

　　在刚刚发布的《关于推动城市停车设施发展的意见》中提出新建居住社区严格按照城市停车规划和居住社区建设标准建设停车位。鼓励有条件的城市加快实施城市更新行动，结合老旧小区、老旧厂区、老旧街区、老旧楼宇等改造，积极扩建新建停车设施，地方各级财政可合理安排资金予以统筹支持。

　　市场领域

　　智慧停车是通过视频AI识别、云平台、线上支付、移动应用等技术的综合应用，实现停车场管理的智能化和业务的线上化，能够为车主提供包括车位查询、预订、线上支付、无感支付、车位共享等停车相关服务，使车主停车简单快捷；为停车场提高车位的利用率和管理效率，实现停车场经营的堵漏、降本、增收。

　　从目前来看，城市智慧停车市场涉及智慧停车业务的智能硬件、软件及云服务等产品技术及相应的整体解决方案，另外还包括后期智慧停车运营及服务，业务方向不仅仅是某个“智慧停车”项目，随着各地加强对停车服务的统计管理，更大的业务领域则包括城市级停车市场开发。

　　在智能硬件方面主要涉及智能停车管理系统和智能门禁通道管理系统，包括车场控制机、智能道闸、智能车场盒子、车位引导系统、路内泊车检测设备、自助缴费机、车场外围产品等产品，另外还有软件及云服务业务，例如云停车/云门禁业务等等。

　　城市级智慧停车在有效解决城市停车难、规范停车管理、提升城市停车效率方面具有显著的作用，已经成为城市智慧城市建设的重要构成部分，受到各级城市管理方的关注。而且城市停车也受到了国家政策层面的关注，中央经济会议上多次提出加强城市停车场建设，也将城市停车场建设纳入新基建的范围，政策引导和支持力度在加大，各级城市管理方对于城市停车建设的投入也在不断提升。同时，随着已经落地的城市级项目运营效果的逐步呈现，良好的示范效应也会促进和带动更多城市加快实施城市停车项目。

　　据公安部5月10日召开的新闻发布会上介绍，目前全国机动车保有量达到3.8亿辆，其中汽车2.87亿辆；全国汽车保有量超过100万辆的城市共有72个，与去年同期相比增加5个。其中，汽车保有量超过200万辆的城市33个，超过300万辆的城市16个。北京汽车保有量超过600万辆，成都、重庆汽车保有量超过500万辆，苏州、上海、郑州汽车保有量超过400万辆。

　　一方面，国内停车设施建设速度远滞后于汽车保有量的增长速度，停车位供给缺位巨大，保守估计我国停车位缺口仍超过5,000万个，刚性需求带动停车场建设投入。因为停车资源紧张，停车场时租价格将持续上涨，停车产业市场前景广阔。另一方面，庞大的停车需求市场和驾驶员人群为智慧停车业务规模化发展提供场景基础。

　　公开资料显示，2018年，我国智慧停车市场规模已经突破了100亿元。随着城市停车难、停车贵等问题凸显，智慧停车将成为城市发展的主要需求。专家预测，2022年我国智慧停车市场规模将超过180亿元，智慧停车市场规模呈高速增长趋势。

　　市场趋势

　　智慧停车业务经过几年的持续市场推广，在提升车主的停车效率和便捷度方面作用明显，也较大幅度提升停车场的运营质量和管理水平，受到广大车主用户和停车场运营方的欢迎。同时智慧停车通过信息拉通，提高停车效率和车位周转率，对于解决城市区域的停车难问题也发挥了突出的作用。

　　目前，智慧停车已经在国内主要城市已经形成一定的规模化的应用，覆盖车场范围和车主用户规模不断扩大，市场普及率在快速提升，行业正在进入一个高速发展期。

　　随着智慧停车行业度过初期的粗放发展期，行业的业务模式逐步清晰，客户也更加成熟，一些规模小、能力弱的企业已经或将会推出市场。而行业头部企业，会以来其已形成的规模优势、模式优势、经营能力优势，在市场的竞争力会更加强化，市场份额也会进一步提升。

　　当前，国内绝大多数的停车场基本上还是采用传统的停车场管理方式，线下人工参与度比较高，带来的运营成本也比较高。比如，一个停车场出口需要设置岗亭和管理人员，一天三班倒的模式下就需要三名收费员，在一线城市这一个出口一年的收费人员人工费用就有20多万。对于停车场管理方来说，人工成本在经营成本中占据比较高的比例，随着国内劳动力成本的不断上升，停车场的经营压力也不断提升，靠线下人工管理停车场的方式将越来越遇到挑战。

　　与此同时，在人工智能与移动互联网的大潮下，许多行业都在朝智能化、少人化甚至于无人化方向发展。随着以停车场云托管为代表的全无人值守停车场解决方案的不断成熟和推广，停车场的无人化将是停车场管理行业的重要发展方向。