在今年政府工作报告提出，新开工改造城镇老旧小区5.3万个。去年根据国务院汇总各地改造城镇老旧小区3.9万个。根据去年7月20日国务院办公厅发布的《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》，在《指导意见》中明确城镇老旧小区改造方向是进一步改善居民居住条件，构建共享共治社区治理体系，让人民群众生活更方便、更舒心、更美好。

　　《指导意见》指出要建立智能化、信息化社区便民生活服务体系。借助现代信息化、智能化技术，建立社区服务网络，运用智能化电子工具，为需要帮助对象提供所需的应急服务，同时建立社区公共安全防控体系。

　　在改造内容方面，《指导意见》提出中央财政重点支持供水、排水、道路、安防等基础类改造内容，同时要求各地要抓紧制定本地区城镇老旧小区改造技术规范，其中尤为明确智能安防建设要求，鼓励综合运用物防、技防、人防等措施满足安全需要。

　　针对《指导意见》提出的提升老旧小区智能化、建立社区公共安全防范体系，无论是今年中央预算内543亿元投资，还是到"十四五"期末完成本世纪前建成的需改造城镇老旧小区改造任务，作为老旧小区智能化改造基础设施重要组成部分--智能安防建设分量应该不轻。

　　根据中国政府采购网近期发布的各地小区安防设备采购与安装项目中标金额统计来看，普通老旧小区设备采购及安装中标金额大概在10-50万元之间不等，2020年新开工改造城镇老旧小区3.9万个，市场空间大概在40-200亿元之间，2021年新开工改造城镇老旧小区5.3万个，市场空间大概在60-200多亿元之间。

　　还需要指出的是老旧小区改造中不仅是基础类的安防设施，还包括完善类中的加装电梯、停车库（场）以及其他智能配套设施所需的安防硬件设施；还有提升类中涉及公共服务设施配套建设及其智慧化改造，例如小区周界防护等智能感知设施等等都属于智慧安防建设范畴中。

　　因此，可以预测接下来的4-5年间，全国近20万个城镇老旧小区改造中央预算针对基础设施投资将会超过3000亿元，再加上地方政府的投资以及老旧小区业主完善类、提升类设施投入，总投资将有可能超过万亿元，这将为接下来智能安防市场拓展提供足够大的市场空间，值得安防企业予以重点关注。

　　在政策指引下，目前，全国各地都在积极结合智慧安防小区建设赋能老旧小区，例如；广东省2021年全省开工改造不少于1300个城镇老旧小区，惠及超过25万户居民，基本形成城镇老旧小区改造制度框架、政策体系和工作机制；安徽省出台《全面推进城镇老旧小区改造工作实施方案》，今后要将老旧小区改造与智慧城市、未来社区建设相结合，完善家政、助餐、便利店等智能化设施……

　　通过智慧安防小区建设推进老旧小区改造与智能化升级已经成为各地的共识。以去年安徽老旧小区改造为例，从《安徽省推进城镇老旧小区改造行动方案》中可以了解，老旧小区改造中建设重点是维修单元防盗门、增加小区大门门禁系统、安装视频监控系统等，将小区主要出入口、重要通道、车辆集中停放等公共区域纳入到监控范围。

　　从《方案》中可以发现，老旧小区改造重点解决老旧小区人员混乱、小区盗窃频发、停车困难等难题。因此老旧小区建设智慧安防主要内容包括出入识别管理、公共区域视频监控、单元门禁管理、小区围栏周界防范、停车场管理等等。

　　从性能要求来看，融合智能化的安防产品将成为主流，一方面是国务院《指导意见》中明确要求智能安防建设技术标准需融入老旧小区改造，同时鼓励应用新产品新技术；另外一方面基于人脸识别、车牌识别等智能化安防产品技术以及整体解决方案已经相当成熟，各地也在实际建设中大力推进落地应用。

　　除了社区改造，随着家庭安全受到重视，目前智能家居中涉及的智能安防硬件产品也正在受到更多80后、90后一代的欢迎。以智能门锁、家庭内烟感报警、防盗报警以及家居视频监控等为主智能家居硬件产品正在普及应用，这也将是老旧小区改造中完善类以及提升类所需要的产品。

　　当然硬件产品只是其中的一部分，在老旧小区公共安全防控体系建设中，安防系统设计与施工也至关重要，既要考虑既有的预算，又要结合小区实际情况因地制宜。