毕业于南京理工大学仪表与测试专业的孙志美，从事智慧社区工程施工近20年，是国家一级注册建造师、信息系统集成高级项目经理。在智能建筑的领域里，见证了楼宇对讲技术革新的演变过程，从传统的总线制模拟对讲、半数字方式的联网对讲、数字对讲到今天的云对讲时代。拥有近20年的智慧社区工程施工经验，见证了中国楼宇对讲、智能建筑的技术发展4个技术阶段。

　　智慧社区为何很难配置合适的楼宇对讲?

　　作为智慧社区施工的老司机，孙总参与过众多楼盘智能化施工，配置一套合适的智能化系统应该是极其简单的事。但他却沉默了片刻，道出了其中缘由。

　　产品与技术的考究

　　我国开发的小区只能算做毛坯房，绝大多数家庭在购买后都要进行重新装修，每一户的装修都会对系统造成一定的破坏，而小区全部入住的周期可能长达几年。鉴于这种情况，楼宇对讲厂家在设计系统时必须把抗破性和抗干扰性放在首位。住宅小区的规模小则几百户，大则几千户，且以楼宇对讲系统为主，楼宇对讲系统容量必须与小区规模配套，这个是最基本的要求。

　　对于楼宇对讲的发展，从原来的模拟系统、数字系统到现在的云对讲系统，都在满足用户的需求和时代的技术发展。楼宇对讲原本属于门禁安全范畴问题来解决楼层的开门问题，在数字化的年代中，商家想让“对讲”功能发挥到极致，可以联动同个社区的各户住户，可以与管理处统一对接并做为水电单、煤气单的下发和社区服务互动终端。所以有了数字对讲的遍地开花，也方便了社区的物业管理和住户的彼此沟通。

　　而现在，随着互联网的发展，云对讲诞生了，它让我们不用再守着墙壁那个对讲屏实现门禁功能和信息查询功能。拿起手机，一切的楼宇对讲功能和社区服务内容应有尽有。云对讲已经去除室内机的概念、把以往的楼宇对讲系统革新成为开锁功能，免去室内机的开发成本，云对讲成为房地产开发商的必然选择。

　　需求的个性化定制

　　楼宇对讲产品，不只是单单的一个产品，它必然关系到社区管理、关系到门禁、监控、背景音乐等系统联动，因为它除了本身的对讲功能还拥有了其他社区服务的终端控制系统。除了这些功能外，房地产开发商同时会根据楼盘的档次、条件、设计来制定楼宇对讲系统的功能，比如智能家居拓展功能、联网功能、人脸识别及其他个性化定制。

　　所以，在楼宇对讲的配套中，不是贸易商能完成的商业模式，他们需要集成商的系统配置、工程商的现场施工、更多的是厂商的个性化定制服务，包括产品外观、内容展示、功能应用、特色功能定制。而到目前为止，能提供产品定制的楼宇对讲企业并不多，主要还是统一产品的配套，选择一家有实力、有产品研发能力、有定制功能的产品供应商极其重要。

　　不可忽视的稳定性与系统设计

　　楼宇对讲的稳定性是至关重要的，楼宇对讲系统设计一定要合理。首先，楼宇对讲产品系统结构设计上，各种隔离保护措施一定要到位，电路的设计要精确、合理，这当中不光包括元器件的设计要合理，系统的软件设计也要完善，稳定!其次是元器件的使用，我们需要核实是否使用全新的电子元器件，杜绝使用二手的、不稳定的元器件!元器件的质量也是非常重要的!

　　楼宇对讲的稳定性可以这么说：60%是来自楼宇对讲系统的本身;30%来自施工环境及施工配套器材的选用;10%来自楼宇对讲电子元器件的使用!

　　价格只是浮躁的风口

　　价格是众多商品买卖的主要因素，而在楼宇对讲这些工程系统里面，它只是一个表达投入在产品上的工艺、技术、性能和售后服务的等价物。对于楼宇对讲产品，必须适应不同的温度、不同的湿度和日照，同时要挑战上千万次的触摸和控制，它们必须保证质量，保证在不同环境状态下能正常操作。

　　所以，价格对于在风雨交加、冰冻、暴晒的室外电子产品来说只是质量的代名词，经久耐用的质量打造、严格保证质量和产品售后才是楼宇对讲最关键的元素。以降低产品质量和忽视售后服务的低价产品，那只是浮躁的风口，是对楼盘住户不负责任的行为。