随着国内对门禁系统的安全性、先进性和稳定性要求的提高，常见的门禁系统有：密码门禁系统、接触卡门禁系统、非接触卡门禁系统、生物识别门禁系统等。我们在调查中发现，小区住宅还是以密码门禁系统和IC/ID卡为主，价格比较实惠，操作起来也方便，而高档别墅区以指纹或人脸识别门禁用得比较多。门禁系统的调查结果显示有95%的房地产项目中有安装，它的使用率却是只有86%。门禁系统一般安装在小区大门或者是单元楼进出口，小区内人多口杂，出入之人来来往往，门禁系统看似保障了小区的安全，但是有的小区门禁系统出现故障后干脆停用，有的小区门禁系统则成摆设，谁都能轻易“混入”。笔者在苏州业主论坛上看见，住在加城湖滨公寓的业主爆料：“小区的门禁系统问题太大，三天二头有问题，该彻底修修。二号楼的门禁就从没好过一周。”紧接着就有业主顶贴回复：“物业不给力，什么都是浮云。”

　　然而都是物业的责任么？山东聊城的房地产项目负责人向慧聪智能家居的编辑透露，“现在的楼盘用智能家居的产品越来越多了，但是都不敢选择比较远的厂家，怕产品出问题了修起来麻烦，所以就是在比较近的地区去选择，对于产品的质量或者品牌就会有一定的限制，小区内的智能家居产品一部分是由开发商在安装的时候就已经做好了，有一部分是物业做的，开发商的那部分随着工程的结束，基本上售后服务也就结束了，有什么问题住户找到物业，物业再找开发商就会很难。近年来，门禁不严的弊端日益凸显，门禁失去了它应有的作用，成为小区的摆设，每天都有大量的关于门禁的新闻出现，小区居民也怨声载道，一个相对安全舒适的环境是住户的需求，也是生活的必要，真心希望门禁系统能够名副其实，“禁”那些掉不安全因素。

　　防盗报警存在率89%，使用率94%

　　在当今高速发展的社会中，人们对自身所处的环境越来越关心，居家安全已成为当今小康之家优先考虑的问题，当在上班家中无人时，或者仅有老人孩子在家，或者晚上在家熟睡，都必须确保家庭成员和财产的绝对安全。这些刚性需求滋生了防盗报警行业近年来得到大力发展，在我们的调查中显示，防盗报警的存在率不如门禁和对讲，只达到了89%，使用率在94%，小区防盗报警一般是在每个住户单元安装一台报警主机，住户可选择安装在住户门口、窗户处安装门磁、紧急求助按钮、烟感探头、瓦斯探头、三鉴探头等报警感知设备，报警主机通过总线与管理中心的电脑相连接，进行安防信息管理。当住户家中无人时，可把家庭内的防盗报警系统设置为布防状态，当有人非法闯入时，报警器立刻现场报警以阻吓贼人进室行窃，同时通过电话线拔号到设置好的电话机或报警中心，通知主人及报警中心值班人员，有效地保护好财产。