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中国居民住宅市场的安防产品商机
2010/4/16 11:13:00   Frost & Sullivan       关键字:居民住宅|安防市场      浏览量:
随着我国居民生活水平的提高,居民的安防意识也在逐步增强。在对住宅的要求中,除了舒适、方便外,安全也逐渐占有了更加重要的地位。在居民安防市场上各种电子防盗、防火系统,家居自动化系统应运而生,从事安防咨询的公司也开始关注居民住宅领域。但是,目前大多数居民的安防意识相对比较传统,对新产品的认识不足,而且新的安防服务行业发展尚不完善。因此,各类门锁依然是居民在考虑居室防盗功能时的首选产品。机械门锁和电子门锁在未来很长一段时间,仍将被作为居民住宅市场安防的最主要产品。

  全国有将近2000家机械锁生产企业,机械锁生产企业以内资为主,主要集中在浙江温州和广东中山两地。由于当地政府的大力支持,以及区域内上下游企业集中,在这两个区域内已经形成了庞大的产业集群。2009年,浙江和广东两地的机械锁产量占全国总产量的50%以上。机械门锁市场中比较领先的企业包括:强强集团、名门锁业、雅洁五金、顶固五金、固力等企业,各企业的市场份额均不超过5%。

  电子锁市场生产企业数量也比较庞大,但是绝大多数企业都不涉足住宅市场,而是主要应用于各大酒店以及商业楼宇。住宅市场使用的电子锁中有将近50%由外资企业生产,尤其以韩国企业居多,如三星、易保、现代等。内资企业中比较知名的企业包括:爱迪尔、第吉尔等。

  住宅门锁市场经营模式

  * 住宅门锁的销售渠道主要依赖于各级批发商、代理商。建设广泛有效的销售网络是生产企业之间竞争的主要方面。

  据统计住宅门锁的销售额中,大约70%是通过各级批发商(代理商)实现销售的。此外,还有门厂、地产商、装修公司等类型的企业会参与到门锁的销售链中。外资企业的直销渠道比较单一,几乎百分之百的产品都直接销售给代理商,然后由批发商进行下级渠道的建设和产品的销售。与外资企业相比,内资企业的直销对象相对广泛,有些企业会设专人负责开发房地产商、门厂等大批量采购的用户。目前广东的部分企业在进行渠道建设方面的革新,像外资企业一样,逐步把客户开发、渠道建设等工作下放到各代理商执行。

  * 扁平化的结构是未来门锁销售渠道的主要发展趋势。

  中山的门锁生产企业比较注重渠道的管理和建设。众多门锁生产企业都在逐步摒弃与省级总代理合作的模式,而是积极寻求与市级代理合作,把各代理商所覆盖的区域缩小。这种变化,使单一代理商对整体销售额的影响减小,增强了生产商在谈判中的主动权,便于实施公司的整体销售策略。此外,渠道的扁平化,使整个价值链中的环节减少,则渠道整体利润相应降低,为企业实施价格战略提供了更大的空间。

  * 零售终端的市场推广将越来越受生产商的重视。有效的终端推广将有助于各生产企业赢得最终用户。

  作为零售终端,地产商对外门锁的选择有主要的决策权;而装修公司和五金零售商对内门锁的选择有最大的影响力。根据研究,有超过80%的外门锁由地产商进行采购,并销售给最终用户;30%的内门锁由装修公司销售给最终用户。因此,在零售终端进行的市场推广将更有助于消费者了解该品牌的产品,从而增大采购的可能性。

  

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