随着人们的生活水平提高，配套齐全、设施优良的新型住宅小区在各地像雨后春笋般地涌现，但同时我们也应该看到，许多地方的住宅小区入室盗窃案件也像新型的小区建设一样在增长。现在大家对生命财产安全越来越重视，人们对安全防范的需求越来越强烈，所以社区安防必须做到位，而且社区安防这也是政府大力宣传的平安城市建设中的一个很重要的组成部分。我国在2008年出台了国家标准《住宅小区安全防范系统通用技术要求》，该《要求》规定了住宅小区安全防范系统的通用技术要求，是住宅小区安全防范系统设计、施工的基本依据，标准对住宅小区的楼栋门口、监控中心、围墙栅栏、视频监控系统等都作出了规定。

　　随着安防技术产品的不断革新以及人们对社区安全的要求不断提高，目前社区安防面临这诸多问题。

　　一、小区安防应用面临问题

　　安防各系统间缺乏联动平台

　　目前小区安防主要以视频监控系统为主，同时也有不少配备报警、收费、门禁系统等，但各个系统之间仍处于相互独立存在，缺乏一个联动的平台与机制，使各系统之间优势不能互补。

　　技防与人防没有机结合

　　小区上了安防系统后，过份依赖技防设备，忽视了人防的重要性，更没有将技防与人防有机的结合起来，相当多的小区安防设备没专人负责甚至没人看管，设备坏了或不在工作状态都没人清楚，以至于案件发生时设备没有起到作用，有时设备虽然已经起作用了却仍然没有被人发现，以至于错过了最佳的捕捉机会。

　　监控人员普遍素质偏低，缺乏责任心

　　目前相当多的小区安防监控机房工作人员都是文化程度很低，而且没有经过系统培训，有些更是作为人情照顾性质进行安置的，他们不能正确操作设备，设备的功能效用根本没有充分发挥出来。

　　工程施工专业程度有待提高

　　客户选择工程商未必尽心，工程商在施工方面也是良莠不齐，有部分工程商刚从其它行业转过来，本身就不太专业，比如在工程的防雷知识方面就相当缺乏，许多设备在雷雨季节时雷声一过就坏掉一片，这样工程在练习中完成，做出来的工程问题多多，售后服务又不能及时跟进，让使用者对其缺乏信心。

　　产品品质、品牌普遍未被重视

　　行业恶性竞争严重，相当多伪劣产品以低价大行其道，不少设备在使用时处在带病或瘫痪状态，案情发生时设备却不在状态，让许多人认为那些安防产品不过是摆摆样子而已，并没有实际作用的。

　　不过对于小区安防，视频监控与其它多系统组成联动报警、数字智能分析使被动技术防范逐渐走向主动防范、小区安防系统与当地治安部门甚至与区级市级公安部门通过专网采用二级或多级管理控制方式等则是即将到来。

　　二、社区安防技术产品应用

　　社区作为城市中最主要的生活环境形式，它的安全性也越来越多的受到人们的关注和重视。在现代化的智能社区已经形成了比较完善的社区科技安防保障系统。社区监控系统、报警系统、楼宇对讲系统共同构筑了一道社区安全防护网。

    1.社区安防监控

　　安防监控系统作为工作区安防状态的监视、信息手段之一，结合内部对讲系统，公共广播系统，遥相呼应，可减少管理人员的工作强度，提高管理质量及管理效益。闭路安防监控系统作为现代化保安有力的辅助手段，它将现场内各现场的视频图象或是险情信号传送至主控制中心及分管理室，值班管理人员在不亲临现场的情况下可客观地对各区域进行集中监视，发现情况统一调动，引导疏散，节省大量巡逻人员，人少就可避免许多人为因素，保证在最短时间内处理得当的方案得以实施。

　　社区监控系统，顾名思义就是对整个社区进行实时监控，将社区的一切风吹草动都尽收眼底。等于将可疑分子暴露在了众目睽睽之下。社区监控系统主要有以下几个子系统构成。

　　前端系统

　　摄像部分的主体是摄像机，其功能为观察、收集信息。摄像机的性能及其安装方式是决定系统质量的重要因素。光导管摄像机目前已被淘汰，由电荷耦合器件简称CCD摄像机所取代。

　　监控摄像头

　　摄取静态目标的摄像机，可选用固定焦距镜头，当有视角变化要求的动态目标摄像场合，可选用变焦距镜头。镜头焦距的选择要根据视场大小和镜头到监视目标的距离而定。选择镜头焦距时，必须考虑摄像机图像敏感器画面的尺寸，有2/3“、1/2”、1/3“、1/4”四种型式，这四种模式都具有垂直X水平尺寸为3X4的方位比，而四种模式摄像机对应于某一个镜头，则下一个模式正好与它上一个模式摄像机相差一个镜头焦距的档次。如专1/2“摄像机使用16mm镜头的视角范围正好与1/3”摄像机使用12mm焦距的镜头相同。以此类推。

　　传输系统

　　监视现场和控制中心总有一定距离，从监视现场到控制中心需要图像信号传输图像信号，同时从控制中心的控制信号要传送到现场，所以传输系统包括视频信号和控制信号传输两部分。一般采用同轴电缆传输视频基带信号，也可采用光缆传送电视信号以及用平衡电缆对也就是利用电话电缆传送。由于电缆对外界的静电场和电磁波有屏蔽作用，可减少串扰，传输损失也较小。但当电缆作为长距离传送媒体时，会发生对地不平衡低频地电流的影响，有时也会有高频干扰。

　　控制系统

　　对于CCTV，常用的控制方式有直接控制、编码控制、同轴视控。目前直接控制由于线缆过多，很少采用。编码控制是将全部控制命令数字化(调制)后再传输，到控制设备后再解调，还原成直接控制量，可节约线缆。这种方式传输距离长，目前工程中采用较多。同轴视控就是控制信号与视频信号共用一条同轴电缆，利用频率分割或视频信号消隐期传输控制信号的方式传输，但价格较贵。

　　以同轴电缆传输视频信号，称之为传统的模拟信号传输方式，这种方式传输，在较短距离内(如200m左右)视频信号的衰减不大，如果超过200m，则必须对视频信号进行补偿放大。常规的闭路电视监控系统较适合在一座建筑物或较小的地域范围内使用。数字化监控系统是将计算机网络技术、多媒体技术与闭路电视技术相结合，适用于远距离传输多路视、音频信号。实际上就是将模拟信号进行数字化，并对其压缩编码，通过计算机网络及数字多媒体技术来传输视频图像。

　　社区安保控制室

　　监视器是实现对摄像机视频信号再现图像的设备，一般要求黑白监视器的水平清晰度应大于600线，彩色监视器的清晰度应大于350线。录像机是监视系统的记录和重放装置，一般采用时滞录像机，用普通180min的录像带可以录24h以上，甚至可达480h，960h，并可用控制信号自动操作录像机的遥控功能。对于与安全报警系统联动的摄录像系统，宜单独配置相应的时滞录像机，目前已可采用数码光盘记录、计算机硬盘录像。

　　2.社区报警系统

　　社区报警系统就是在紧急情况下即时发出警报，主要分为周界防范报警系统和家庭防盗报警系统。周界防范报警系统，防范翻围墙和周边进入社区的非法入侵者。采用感应线缆或主动红外线对射器。

　　防盗报警主机

　　家庭防盗报警系统是整个安全防范系统络最重要的一环。当有窃贼非法入侵住户家或发生如煤气泄漏、火灾、老人急病等紧急事件时，通过安装在户内的各种电子探测器自动报警，接警中心将在数十秒内获得警情消息，为此迅速派出保安或救护人员赶往住户现场进行处理。

　　家庭防盗报警系统是利用全自动防盗电子设备，在无人值守的地方，通过电子红外探测技术及各类磁控开关判断非法入侵行为或各种燃气泄露，通过控制箱喇叭或警灯现场报警，同时将警情通过共用电话网传输到报警中心或业主本人。同时，在家中有人发生紧急情况时，也可通过各种有线、无线紧急按钮或键盘向小区联网中心发送紧急求救信息。

　　报警系统由以下几部分构成：

　　防盗报警主机

　　判断接收各种探测器传来到的报警信号，接收到报警信号后即可以按预先设定的报警方式报警。如启动声光报警器、自动拨叫设定好的多组报警电话，若与小区报警中心联网即可以将信号传送至小区报警中心。报警主机配有遥控器，可以对主机进行远距离控制。

　　红外防盗探测器

　　采用微电脑数字信号技术，高稳定度探测器件，创新设计而成。具有温度补偿、抗强白光、防电磁干扰，并消除多种误报的因素。当闯入者穿过红外探测器，红外探测器即向报警主机发出信号，报警主机随即报警。

　　门磁、窗磁探测器

　　报警主机设防后，闯入者打开安装有门磁、窗磁的门窗，即门磁窗磁向报警主机发出信号，报警主机随即启动报警。

　　烟雾、有害气体探测器

　　利用先进的一个放射源和对比空间、开放空间对重离子进行放射探测，不管是明火、无火、有烟、无烟燃烧，都比较灵敏。当探测到有害气体，指示灯亮红色，并发报警信号至主机。

　　有害气体探测器

　　社区报警系统对于外界和内部发生的紧急情况均可及时作出反应，可将损失降低到最小限度。

　　3.楼宇对讲系统

　　这是与我们的日常生活联系最紧密的一个系统。楼宇对讲即在楼宇建筑中起通话作用的一种设备，也称可视门铃。楼宇对讲系统也是具有门禁功能的，楼宇对讲的主要功能是呼叫、通话、开锁、监视、报警等。

　　小区智能化建设在我国虽然起步较晚，但发展日新月异。随着Internet互联网的普及，很多小区都已实现了宽带接入，信息高速公路已铺设到小区并进入家庭。智能小区系统采用TCP/IP技术的条件已经具备。智能小区系统的运行基础正由小区现场总线向Internet转变，由分散式管理，到集中管理转变如今已经进入到第四代（英特网型）的楼宇对讲系统。

　　楼宇对讲系统可以使住户了解来访者的情况，遇到陌生人可拒绝开门，大大降低了入室抢劫的几率。为我们的生命财产提供了最后一道安全保障。

　　4.智能住宅安防系统

　　以家庭防盗报警系统为主，它是由保安中心管理主机、家庭报警器、传感器，网络服务器组成。切入点主要是门和窗，传感器对家庭重要地点和区域布防，让业主生活在更安全、舒适的环境之中。各类传感器介绍如下：窗磁、门磁开关，燃气泄漏报警，感烟报警，紧急按钮等安防系统均应用于家庭内部，在每户业主的家中装设红外线探头、窗磁门磁开关、感烟探头、紧急报警按钮等，每个单元入口设置一台门口主机，在保安中心设置一套管理主机。当有客人来访时，按下室外按钮或被访者的房间号码，住户室内分机会发出振铃声，同时，室内机的显示屏自动打开，显示出来访者的图像及室外情况，主人与客人对讲通话，确认身份后可通过户内分机的开锁键遥控大门电控锁让客人进入，客人进入大门后，大门自动关闭。

　　另外，通过小区联网，可实现对整个小区内所有安装家庭安防监控系统的用户进行集中的保安接警管理。每个家庭的安防监控系统通过总线都可将报警信号传送至管理中心，管理人员可确认报警的位置和类型，同时监控主机还显示与住户相关的一些信息，以供保安人员及时和正确的进行接警处理。

　　三、小区安防未来发展

　　为了防范住宅遭到入侵，人们采取了各种各样的防入侵措施，可谓五花八门。人们防入侵自然会采用防盗门、防盗网、保安与公安力量等阻止入侵的措施，多年以前就是这样，直到现在仍然大量使用。

　　防盗门是比较完善的防入侵措施之一，其坚固性强，室内反锁基本能阻止入侵，在未反锁情况一，掌握开锁技术人员仍有机可乘，但多数入侵都并不掌握开锁技术，所以住宅主人仍然可放心使用。

　　相对而言，防盗网则问题较多，不仅建筑外观与美观，还降低舒适和温馨感，阻挡消防救援通道，且靠人力与普通工具仍可破网而入，在部分入侵者眼里，大多都是摆设和脚手架，淘汰将会成为趋势。

　　随着住宅小区文化程度提高，社区管理加班，在考虑防入侵问题，人们越来越多地开始借助住宅小区的保安和安全的力量，电子安防产品逐渐成为住宅安防的主要措施，其主要功能是入侵报警，对入侵者以巨大威慑作用。

　　目前在住宅小区应用最普通的安防产品是探测器报警，尽管采取了一些措施提高探测准确度，但仍然无法避免自然、人为因素等引发的误报警；有些产品为了避免人为因素误报警，设置了设防和撤防操作，而在撤防时就放弃了安防措施，且每天进出家门的设防和撤防操作也足以令人厌烦；有些产品则需要住宅主人执守，而在住宅主人休息等无法执守情况下，也等同于放弃了安防措施。

　　所以，笔者认为安全需求是每一个家庭的基本需求，其市场发展空间非常巨大，关键是要有令人满意的安防产品来满足需求，因此，智能化、人性化、经济性、实用性将成为未来住宅小区安防产品的未来发展方面。