一、智能家居定义

　　智能家居是以住宅为平台，利用综合布线技术、网络通信技术、安全防范技术、自动控制技术、音视频技术将家居生活有关的设施集成，构建高效的住宅设施与家庭日程事务的管理系统，提升家居安全性、便利性、舒适性、艺术性，并实现环保节能的居住环境。

　　智能家居集成是利用综合布线技术、网络通信技术、安全防范技术、自动控制技术、音视频技术将家居生活有关的设备集成。由于智能家居采用的技术标准与协议的不同，大多数智能家居系统都采用综合布线方式，但少数系统可能并不采用综合布线技术，如电力载波，不论哪一种情况，都一定有对应的网络通信技术来完成所需的信号传输任务，因此网络通信技术是智能家居集成中关键的技术之一。安全防范技术是智能家居系统中必不可少的技术，在小区及户内可视对讲、家庭监控、家庭防盗报警、与家庭有关的小区一卡通等领域都有广泛应用。自动控制技术是智能家居系统中必不可少的技术，广泛应用在智能家居控制中心、家居设备自动控制模块中，对于家庭能源的科学管理、家庭设备的日程管理都有十分重要的作用。音视频技术是实现家庭环境舒适性、艺术性的重要技术，体现在音视频集中分配、背景音乐、家庭影院等方面。

　　又称智能住宅，通俗地说，它是融合了自动化控制系统、计算机网络系统和网络通讯技术于一体的网络化智能化的家居控制系统。智能家居将让用户有更方便的手段来管理家庭设备，比如，通过家触摸屏、无线遥控器、电话、互联网或者语音识别控制家用设备，更可以执行场景操作，使多个设备形成联动;另一方面，智能家居内的各种设备相互间可以通讯，不需要用户指挥也能根据不同的状态互动运行，从而给用户带来最大程度的高效、便利、舒适与安全。

　　二、智能家居现状

　　智能家居的概念传入中国已有近十年的时间了，国内的一些厂商也在2003年左右进入智能家居行业，并且陆续有一些智能家居系统推向市场。随着社会、经济水平的发展，人们对家居品质的追求也越来越高，要求家居舒适化、安全化，家居生活舒适化、智能化，对智能家居系统的需求也越来越强烈。近年来，家电、网络业巨头纷纷试水智能家居市场，面向智能家居行业的并购也时有发生，说明大家逐渐看好智能家居市场。但是目前智能家居市场还是保持一种不温不火的状态，就算最大的智能家居厂商每年也不过几千万的销售额，和业内人士的预测和期望相距甚远。很多业内人士认为智能家居市场正处于“黎明前的黑暗”时期，即将迎来爆发式增长的阶段。

　　首先是智能家居系统的价格门槛高。目前虽然很多厂家都提到即将实现万元级别的智能家居系统，但是市面上万元级别的、功能比较完善的智能家居系统还迟迟不见推出，主流的国产智能家居系统价格都在两三万以上，而国外品牌则大多在十万以上。这样的价格对一般的家庭来说是较难接受的。

　　其次是安装调试的门槛，目前智能家居的系统构成比较复杂，对工程施工人员的要求非常高，没有一定的专业知识和经验很难胜任。而且，安装智能家居系统一般需要在装修设计阶段就考虑到如何进行系统布线、如何安放智能家居系统设备。装修设计人员对智能家居大多不熟悉，智能家居方案商和装修设计师之间沟通难度大。

　　再有就是智能家居针对的目标市场较小。目前智能家居系统可分为有线和无线两种。对于有线系统来说，需要复杂的布线，对已装修完毕的用户来说，安装这样的系统只能破坏已有的装修。对于无线系统来说，也要有一定程度的施工。比如，对于单火取电的无线智能开关来说，虽然它和主机的通讯是通过无线传输的，但是由于它的无线收发模块需要一根零线和一根火线进行供电。国内大多的86开关盒内只有一根火线，所以要使这个无线开关正常工作，就必须在现有的86开关盒上引一根零线。应用这种无线家居系统同样需要重新布线。也就是说，绝大多数的智能家居系统只能应用在新建成以及重新装修的住宅上。这样无形中极大的压缩了智能家居的应用空间。比如，2010年，北京住房总建筑面积达到4亿多平方米，而新增住房建筑面积年均约2500万平方米，也就是说，这新增的2500万平方米以及重新装修的住房，才能应用智能家居系统，这个比例就相对较低了。

　　最后是对市场推广人员的要求比较高。目前智能家居主要的销售渠道有：和开发商合作在新建小区预装智能家居系统、和装修设计公司合作在新装修的住宅安装智能家居系统等。这些销售方式要求营销人员有很强的房地产以及装修设计等行业背景、有丰富的相关行业人脉资源。对新开楼盘来说，预装智能家居系统的比例还是比较低的，这就造成了僧多粥少的局面，同时还存在项目跟进周期长、回款比较慢等问题。对于装修设计渠道来说，同样存在项目跟进周期长的问题，所以主要针对的目标市场是别墅，这样才可能有较大的合同金额和收益。这就造成合格的市场推广人员比较少，不能大面积地进行智能家居的普及和宣传，普通老百姓不了解智能家居可以带来诸多好处，当然也不能成为潜在的营销对象。

　　总而言之，目前还没有出现能满足普通的已装修家庭需求的智能家居系统。要想撬动智能家居市场，就必须有一个价格可接受、安装维护方便、无需布线的产品出现，使占大多数的已装修住宅能使用上智能家居系统。要解决价格虚高，关键在于产品的规模。目前智能家居的成本大部分在非硬件成本上，由于规模上不去，分摊到每个产品的运营成本以及开发成本就很高。而在技术上，随着无线物联网的发展，各种无线组网技术越来越成熟、稳定性越来越高，同时组网成本也越来越低。我相信短期内一定会有各种应用方便、价格适合的智能家居系统可供普通不想破坏原有装修的住户使用。到那时候，智能家居才能迎来爆发式增长的阶段。

　　三、智能家居子系统应用

　　1. 家庭综合布线子系统

　　此部分完成了家庭内部有线电视、宽带网络、语音电话和AV切换等的综合布线功能。用到的线缆有视频线、五类线等，所有连接各个房间信息点的线缆都集中到多媒体接线箱中，进行统一的配线。

　　2. 家庭安全防范子系统

　　此部分完成了防止非法入侵和家庭灾害的功能，无论犯罪分子从任何地方闯入您的住宅，或者发生煤气泄漏、火灾等，系统都可以发出声光报警并通过拨打电话的方式通知到您本人或保安人员，减少财产的损失。我们只需要在家庭内安装红外栅栏、红外探测器、煤气探测器、烟感探测器、门磁、窗磁、紧急求救按钮等就可以防万一。

　　3. 家电智能控制子系统

　　此部分可以让您远程控制家庭内的任何电器设备，无论您身处世界何地都轻松自如的控制和使用。主要控制的电器有电灯、空调、热水器、电饭煲、换气扇等。

　　4. 可视对讲子系统

　　对于别墅型的住宅，安装可视对讲系统特别适合有客来访时使用，您可以通过可视对讲室内机观看来访者的图像以便确认其身份，您还可以和来访者进行语音对话，交流信息，如果您在二楼或者是距离门口较远，您使用就近的电话机就可以对话和开门，既降低了成本又方便了使用。

　　5. 周界报警子系统

　　如果您的住宅是别墅而且带有独立的花园，安装周界报警系统是非常必要的，当有人翻跃围墙和栅栏时，系统发出声光报警，保证您的安全需要。以上几大子系统可以独立使用也可以联合使用，其目的是为了您的居家安全与方便。

　　四、智能家居系统划分

　　从目前情况来看，国内智能家居系统研发、生产商在逐渐增多，国外的产品也不断涌入，所以智能家居系统也是各有千秋，但从其技术角度来看大致可分为以下四种：

　　1.X-10协议。X-10是以50Hz或(60Hz)为载波，再以120KHz的脉冲为调变波(Modulating Wave)，发展出来的数位控制技术，并制定出一套控制规格，是以电力线为连接介质对电子设备进行远程控制的通讯协议。在许多国家已广泛的应用于家庭安全监控、家用电器控制、室内照明控制、背景音乐控制和住宅仪表数字读取等方面。X-10系统一般由发射模块和接收模块组成，各组件可设定不同的编码(地址码)以示区别。使用时，控制组件可插入室内不同的电源插座，家庭其他系统内的设备就可以执行控制命令了。该系统的特点有：安装施工简便，系统调试比较简单;可用于旧房子改造工程，新房子装修工程，已装修房的改装工程;系统稳定、可靠、安全;使用方便，操作简单;具有系统扩展功能;有多种模块面板;产品价位比较底;有执行指令冲突可能。目前国内也有多家生产X-10系统的公司。

　　2.总线技术。总线技术在智能家居行业当中，目前可以算是应用最为广泛的一种技术手段。消费电子总线技术(Consumer Electronic Bus，CEBus)是美国电子工业协会(EIA)于1984年4月开始组织开发出的家居网络标准，于1992年正式推出，并定义为IS-60/EIA-600标准。参与研究开发(CEBus)的公司多达几百家，像IBM、Bell、Panasonic、Sony等都是它的会员。CEBus是一个较完整的开放系统，并要求控制信号在所有的介质中都要以相同速度(10kbit/s)传送，从而有效的避免了信号传输中可能出现的“瓶颈”问题。但由于CE Bus接口技术比较复杂，价钱非常昂贵，因此CEBus在中国的应用也不多见。另还有香港永泰锋发明的埃普总线技术(ApBus)、RS-485总线技术、iBus总线技术等。但在总线技术下生成的智能家居系统，最大的特点是具有可扩展性;工程安装也不是很复杂;由于科学技术的不断发展，新生成许多总线协议下的智能家居系统的价格也不是很高，目前市场的销售情况也很不错。

　　3.放射性布线系统。立足于国内市场的一些智能家居厂商，所研发的系统多数是放射性布线系统。该系统的价格是特别适合我国的大多地区的推广，只是它的安装工程相对比较复杂、只适合清水房的前期安装、系统扩展性及兼容性也不很理想，但从其功能上来说足可以满足一般中等家庭的需求，其价格也是很容易让人接受的，因此在一些小区当中采用该系统的比较多。

　　4.无线技术。由于多数智能家居系统的布线工程比较费事，所以在一些新的智能家居商家所研发的系统，就立足解决这个难题。目前这一问题虽然没有得到完全、彻底的解决，但是已经大大减少在整个施工过程中的布线工程量，但由于它的出现属于一种新的方式，所以其价格就相对高一些，有的进口系统价位甚至高达10万元以上(人民币);还有部分系统采用的蓝牙技术，其产品更为昂贵且在国内也并不常见。在国内有代理的美国MAX产品就是一种高端产品，还有国内自主研发的产品都大大减少了布线施工量。但其成本较高、易受干扰、保密性差、同时人们长期生活在较强电磁波的环境中，究竟对人体健康有多大的影响，现在还没有确切的科学定论。

　　五、市场是智能家居行业发展的根本动力

　　人们生活水平的不断提高，不断的对居住环境提出更高的要求，越来越注重家庭生活中每个成员的舒适、安全与便利，因此从市场需求的角度看，智能家居必然是前景广阔。据统计，近几年电工行业年销售额40--60亿元人民币，其中高档产品销售额近20亿元。从市场发展的角度看，以智能网络开关为代表的新型电工产品的市场份额会逐年地快速放大，并最终替代传统的电工产品，这里孕育着巨大的商机。

　　目前，全国房地产业蓬勃发展，小区智能化已成为一项基本要求，再配上智能家居，“全智能”的概念必然给房地产业带来新的卖点和活力，因此“全智能”是二十一世纪房产开发商力推的主题。从市场的成长环境看，现在我国每年的数字化家园建设比例已经占到了新建住宅总量的30%左右，如果根据国家制定的“到2010年，中国大中城市60%的住宅要实现智能化”的数字化家园这个发展目标，我们认为，中国数字化家园的开发与建设要以年均6%的速度递增。

　　据调查，13亿人口的中国目前拥有1亿多智能家居家庭客户，这个群体相当于大半个欧洲，构成了一个巨大的、时尚的市场。在这个市场中，平均每家每年花费1000元，就有1000亿元的市场。事实上，市场调查数据表明，属于感性和持继性消费群体，每年在家居方面的支出人均远远不止1000元。因此，如何在这个市场中站好位置，占住有利地形，关系到能否把握住一个长期的、一劳永逸的商机。