60小区门禁卡收费一团乱

　　“我家的门禁卡要交费35元/张，住在隔壁楼盘的亲戚却能免费领到物管配送的门禁卡，没觉得两个楼盘差别在哪，两种门禁系统有何不同？”对于门禁卡收费，街坊疑问多多。连日来，记者走访调查全市60个小区。试图从统计表所示的数据进行分析，却发现各小区的收费标准千奇百怪，几乎“无规律可循”。

　　调查发现，小区安装智能门禁系统主要分三类：一是仅在进入小区的大门处设置，二是每栋住宅楼下安装，三是在小区大门和每栋住宅楼下同时安装，部分则在停车库出入口也安装。

　　在记者调查的全市60个小区中，为业主免费配送智能门禁卡的小区有21个，占总数的35%，配送数量为1-5张不等。而对智能卡收费的小区中，每张卡收费在30元以内的小区，有30个，占约50%.每卡收费超过30元（含）的占9个，当中更有一半价格高达50元/张。

　　不同的小区，智能门禁卡价格高低有异，收费究竟以什么为标准？记者尝试在数据中看出规律，发现几近“无规律可循”。

　　大型楼盘出入口多，所以收费比小型楼盘高？非也。同样在番禺，同样是大型楼盘，丽江花园配送3张IC卡，超出或补办收费20元/张，而番禺南浦岛另一家约2万户居民的大型社区，门禁卡收费则为50元/张。四季花城和金域蓝湾小区户数分别为5300和4000户，但均每户赠送3张门禁卡。

　　那么，小型楼盘分摊人数少，收费比大型楼盘高？也不一定。对比之下，同样拥有约1600户的泓景花园和东堤湾，前者每户赠送两张智能门禁卡，后者需要10元/张。而拥有1000户居民的橡树园，门禁卡收费达到50元/张。

　　这是否与小区属豪华型还是经济型有关？从调查数据中，记者也找不出相应规律。

　　回应

　　物价部门：

　　小区门禁卡收费要整顿

　　记者了解到，早在2007年中广东就出台了《广东省物价局新建商品房交易价格行为规则》，第5条明确规定：商品房销售价格构成包括合理的开发建设成本、费用、税金和利润等。与商品房配套建设的各项基础设施，包括供水、供电、供气、通讯、有线电视、安全监控系统、信报箱等建设费用，一律计入开发建设成本之中，不得在房价之外另行收取。

　　智能门禁卡是否属于安全监控系统，该费用是否不得收取？省物价局有关负责人表示，《行为规则》只是对大的指导性原则作出规定，不会细化到IC门禁卡这么具体的事务，因此IC卡是否该收取应由各个地市物价局出台的配套细则确定。

　　广州市物价局有关负责人则称，广州关于IC卡是否该收费没有明确规定。如果业主与物业服务企业有合同约定，按合同执行。如果双方没有合同约定，则应由小区业主根据《物权法》、《广东省物业管理条例》等法律法规共同决定，与物业服务企业协商确定。

　　省物价局同时表示，一张IC卡的成本不过几元，如果一张IC卡要价50元，确实是“高得离谱了”。目前各个小区的IC卡收费确实五花八门，正考虑对其收费进行整顿。市物价局也承诺：如果物业服务企业利用IC门禁卡获得暴利或者存在乱收费，将严格查处。

　　成本探究

　　●东湖新村 集资装门禁 不鼓励退卡

　　东湖新村近日作为越秀公安推广居民集资装IC门禁的成功案例，正被大力推广。据悉，该小区通过召开全体业主大会，与居民商讨安装IC门禁卡并明确了收费标准，成功地说服街坊集资安装门禁系统。然而，该小区暂时不办理退卡，解释为，15元/张除了工本费也包含系统维护费。

　　东湖新村是建于上世纪80年代的楼梯楼旧式小区，早期设计时为了居民出入方便，小区设置了10多个出入口，却为小区治安带来大难题，把大部分门锁起来，又怕居民出入不方便，请人看门口吧，这么多的出口成本无疑是巨大的。这时，IC卡门禁系统这一新式技术进入了小区管理