作为数字化城市治理的一部分，如果说城市是基本面，那么社区就是构成这些面的点，没有点也就没有面，社区是城市治理的关键内容之一。社区是城市的细胞，因此智慧社区建设是城市治理的重要组成部分，也是对智慧城市概念的继承、发展和实施。

　　实际需求强烈

　　除了上文政策方面的需求，在实际生活中，越来越多的问题需要借助先进的技术予以解决。例如近些年来，高空抛物、社区商铺占道经营、垃圾分类等等问题，再加上老旧小区安全问题停车问题，都需要借助以视频技术为代表的智能技术的应用，不仅为社区提升安全性，同时为物业管理人员减轻了繁复的工作量，提高了小区的高效管理。

　　以社区防范高空抛物为例，通过应用人工智能技术，自动检测高空抛物现象的发生并及时报警；另外通过在人行横道内，禁止临时摆摊等行为，当侦测类似小摊小贩临时摆摊的行为超过600秒时，产生提醒信号引起关注。为防止乱倒垃圾，通过智能视频监控系统，当侦测到垃圾物时产生提醒信号；而在小区公共区域出现居民大量聚集，视频监控系统也将智能识别并进行报警。

　　另外在此次疫情防控中，针对需要居家隔离的重点人员，通过智能摄像机安装部署在重点人员门口，摄像机AI实现24小时隔离人员出入的人形检测及喊话告警，并将违规行为上报给相应管理人员以便及时处置。通过在电梯、楼道、小区花园、道路等公共区域内，摄像机AI识别未戴口罩人员，实时语音劝导，纠正危险行为。

　　从住建部网站获悉，4月份，住建部联合多个部委发布《关于加快发展数字家庭提高居住品质的指导意见》)，提出强化智能产品在社区配套设施中的设置，对新建社区配套设施建设，明确要求设置入侵报警、视频监控等基本智能产品要求，保障消防通道畅通，提升社区安防水平；养老设施应配置健康管理、紧急呼叫等智能产品，提升社区适老化水平；鼓励建设智能停车、智能快递柜、智能充电桩、智慧停车、智能健身、智能灯杆、智能垃圾箱等公共配套设施，提升智能化服务水平。鼓励既有社区参照新建社区设置基本智能产品，并对养老设施和公共配套设施进行数字化改造。

　　根据国家统计局发布的2021年1-4月份全国房地产开发投资和销售情况显示，1—4月份，全国房地产开发投资40240亿元，同比增长21.6%；其中，住宅投资30162亿元，增长24.4%。1—4月份，房地产开发企业房屋施工面积818513万平方米，同比增长10.5%。其中，住宅施工面积578028万平方米，增长10.9%。房屋新开工面积53905万平方米，增长12.8%。其中，住宅新开工面积40335万平方米，增长14.4%。房屋竣工面积22736万平方米，增长17.9%。其中，住宅竣工面积16551万平方米，增长20.7%。

　　伴随着着疫情消散，房地产开发进入一个回升期，住宅新开工面积、住宅竣工面积持续攀升。作为新建社区配套设施，以智能安防为代表的智能产品应用也将进入一个需求旺盛期。

　　还有一个方面值得提及，根据住建部意见鼓励既有社区参照新建社区设置基本智能产品，并对养老设施和公共配套设施进行数字化改造。在2020年下半年国务院曾提出全面推进城镇老旧小区改造工作，要到2022年，基本形成城镇老旧小区改造制度框架、政策体系和工作机制；到“十四五”期末，结合各地实际，力争基本完成2000年底前建成的需改造城镇老旧小区改造任务。

　　安防等智能产品作为目前社区建设中重要一部分，被划入到市政配套中提升小区内部及与小区联系的基础设施；另外在提升类则主要涉及公共服务设施配套建设及其智慧化改造，其中包括改造或建设小区周界防护等智能感知设施，并且鼓励综合运用物防、技防、人防等措施满足安全需要，及时推广应用新技术、新产品、新方法。

　　与国外民用安防等智能产品普及率在50%相比，国内民用智能安防产品普及率还较低。我国的安防产业市场在民用领域还有很大的上升空间。随着人们安全意识的加强，以及生活水平的提高和家居产品日趋智能化，以智能安防为代表的智能化产品应用正迎来新的爆发期。