一、智慧社区概述

　　1. 智慧社区建设背景

　　随着社会的发展科技水平的不断进步，人们的社区生活必然迎来崭新的篇章。习近平总书记在2016 年网络安全和信息化工作座谈会上指出：“我国经济发展进入新常态，新常态要有新动力，互联网在这方面可以大有作为。要着力推动互联网和实体经济深度融合发展，促进资源配置优化，为推动创新发展、转变经济发展方式、调整经济结构发挥积极作用。在会上，习近平总书记特别提到要加快老旧小区改造，不断完善城市管理和服务，彻底改变粗放型管理方式，让人民群众在城市生活得更方便、更舒心、更美好。

　　2. 智慧社区定义

　　现代智慧社区是指充分利用物联网、大数据、云计算、移动互联网等新一代信息技术的集成应用，为社区居民提供一个安全、舒适、便利的现代化、智慧化生活环境，从而形成基于“信息化、智能化社会管理与服务”的一种新的管理形态的社区。

　　3. 智慧社区建设目标

　　利用“智能化设备及软件平台”连接社区内居民、物业、商业、政府，通过实现居民生活智慧化、物业管理智慧化、社区商圈智慧化、政府服务智慧化，从而达到一下建设目标。

　　（1）居民生活更安全、更舒适、更和谐通过“智能设备及软件平台”的部署，可以高效精准地管理社区内的人员及车辆，包括道闸、翼闸、监控、火灾、楼宇对讲等设备，为社区居民提供安全、舒适的生活环境。

　　（2）物业服务更全面、社区生活更方便通过“楼宇对讲室内机”的智能化升级，建立连接社区内全部居民的有效通道，整合全部第三方服务及商品，充分赋能社区物业公司，为社区居民提供更全面专业的产品与服务。

　　（3）政府社区治理更精准、社区服务更高效、特殊情况防控更快速通过“系统平台”及进入千家万户的“智能屏幕—慧管家室内机”，让政府与社区居民建立双向的信息通道，让政府的社区治理更加精准与高效，让政府的应急处理能力得到巨大提升。

　　京希智慧社区系统分为两大平台，第一个平台以家庭室内机为核心，把物业服务、社区商务运营出来，实现居民生活智慧化、物业管理智慧化。第二个平台将社区各种智慧化子系统串联起来进行综合联动管理，更加高效更加安全，同时平台兼容性很强，能够灵活、便捷接入第三方子系统和平台，形成了京希智慧社区综合管理、服务、运营系统。

　　京希慧管家智慧社区系统基于宽带网络（TCP\IP）通讯，技术先进、集成度高、功能稳定，由底层到上层，分层次的架构。

　　1. 平台概述

　　慧管家社区运营平台提供全面的社区运营内容，全面覆盖社区居民生活需要的商品、服务、文化生活等。提供丰富的网络运营工具，其中包括会员系统、团购系统、优惠券、积分系统、支付系统、数据分析工具等。平台可以根据社区居民生活习惯、居民消费偏好、使用平台等大数据，结合当地特色运用不同的运营手段，让物业生活更全面，社区生活更方便。

　　2. 平台功能

　　发布社区公告

　　社区公告发布功能可以及时、高效、定点的发送物业信息道业主家中的室内机上，亦可以同步到业主慧管家手机端；可以了解业主是否查看物业信息，可进行二次通知，确保信息被查看。

　　社交运营

　　社交运营功能是基于慧管家的云平台，能够打破当今社会邻里间的陌生状况，使小区社交氛围更和谐，焕发新活力。

　　社区服务运营

　　平台整合了社区生活中可能会需要的服务，以上门安装、维修为主，大都以社区居民不常发生的刚性服务。工作人员可以通过平台对提供服务的商家和人员进行审核，管理服务商、解决业主对服务的投诉与纠纷。

　　社区商铺运营

　　可以对运营平台中的商铺与商品进行管理与审核，可以管理商品的上架的状态，上架的商品会在智能楼宇对讲室内机和手机app 中显示，下架则不显示。

　　社区团购管理

　　平台整合质优价廉的团购商品或服务，通过社区运营人员审核后，可以通过社区运营平台发布团购信息，真正的给社区业主带来实惠，能够实现业主和商家的双赢。

　　五、智慧社区综合管理平台

　　1. 平台概述

　　智慧社区安全管理平台通过对“智能门禁、道闸、监控、电子围栏、人行翼闸、火灾报警、燃气报警、红外入侵检测”等智能化设备的集成，对人员、设备、事件在统一平台上进行监控与管理。平台建设之初坚持开放性，兼容各种品牌的智能安防设备，并提供对外接口，方便第三方设备接入，根据项目不同功能需求，可新增智能安防设备。

　　图2 智慧社区综合管理平台

　　2. 平台功能

　　（1）房屋管理

　　通过对社区内部住房的管理，实现社区内“房屋基本信息、自住房、出租房、未入住房屋”的数据统计，可以快速清晰的了解社区内的住房状况以及房屋入驻趋势。

　　（2）人口管理

　　平台通过对“人脸识别翼闸、围墙机、人口识别梯口机、监控、电子围栏“等设备的综合管理实现社区内重点人员的管理，以及内在籍人口和流动人口的精准管控。通过对”智能监控设备、智能安防报警设备“等设备的综合化管理，可以通过平台实现社区人员发生的特殊事件的管理。

　　（3）物业管理

　　智慧社区综合管理中物业管理是其中一个模块，物业为社区综合管理中基础单元，平台可以对物业在社区管理中实现物业人员管理、工作工单管理、缴费等功能等。

　　（4）停车管理

　　平台可以实现社区内停车位的统一管理，包括车辆与房屋与业主之间的关联，通过平台实现车位使用期限的管理，车位管理相关信息一目了然。平台对接车辆道闸系统，可以实现车辆进出的实时监控以及车辆进出流量实时监控，收集车辆进出记录、车辆进出流量统计显示。

　　（5）设备管理

　　平台接入第三方的智能化设备，让第三方智能化设备在一个平台中实现统一的监控与管理，简化设备管理流程。

　　① 视频监控设备管理：通过平台可以随时查看全部的监控设备，实时监控记录设备的报警信息，如人员聚集报警、视频遮挡报警、高空坠物报警等。

　　② 翼闸设备管理：平台对翼闸系统的集成化管理，实现对行人和非机动车辆进出进行有效管理，对翼闸解锁通过次数进行记录，以及翼闸设备的报警记录，以此来实现翼闸设备的管理，与人员管理实现联动。

　　③ 楼宇对讲设备管理：平台对楼宇对讲室内机实行统一化的管理，可在平台中直观的查看室内机数量以及设备的基本信息，对楼宇对讲进行动态与静态的管理；实时查看设备的在/ 离线状态，设备故障时发出的实时报警信息、单元门口机呼叫记录，呼叫时自动抓拍并在平台中显示。

　　④ 设备维护与管理

　　全自动化平台对社区内所有智能化设备进行巡检，可以快速定位到具体设备故障，故障分析完成生成故障列表，故障列表可以自动下发至对应维修人员手机端，后续进行跟踪处理。

　　1. 产品概述

　　智能楼宇对讲系统以“智慧社区、社区经济”为开发理念，解决目前遇到的社区运营、邻里社交、商业载体、民生感知等当前需要解决的问题，慧管家智能楼宇对讲不只是单一楼宇对讲门禁系统，在以门禁为载体的基础上设计出一整套可运营、可操作的系统平台，针对以“智慧社区”为目标，建立新的“社区经济”，创建一套“智能楼宇对讲系统”慧管家，将社区安全管理与社区智能化提升到一个新的层次，智能楼宇对讲系统不止是好用的门禁，更是一套完整的综合运营、管理平台。

　　可视对讲：可视对讲是业主每天都会使用到的设备，可以为社区内的业主提供便民服务、物业服务、社区商业服务等，为业主带来价值的同时，也为物业带来经济收入。

　　综合服务、运营平台：综合化的管理平台，不仅可以高效得管理小区，给住户带来全方位智慧、舒适的生活环境，提升物业的存在感，还能够运营小区，以小区为核心，形成自己的社区商圈，为物业带来经济收入。

　　2. 系统功能

　　智能楼宇对讲可以实现访客对讲可视功能、访客业主留言功能、物业信息发布、呼叫物业管理中心机、通过室内机查看监控、多样化的开锁方式等功能。

　　3. 系统硬件组成及示意图

　　本系统主要由室内机墙上底座、可移动室内机、可移动底座、单元门口机、别墅机、围墙机、100M 快速以太网交换机、光钎收发器、计算机及软件组成。