中国城市和小城镇改革发展中心理事长、首席经济学家李铁

2月14日，2017腾讯（第五届）智慧地产高峰论坛在北京四季酒店隆重举行。本次论坛以“智变未来”为主旨，深入探讨互联网进入分水岭大时代下房产领域的实践与未来。腾讯核心团队携手500余位行业大咖、品牌开发企业代表、自媒体等共同见证了这场“时代聚变下房地产新玩法”的年度盛宴。

中国城市和小城镇改革发展中心理事长、首席经济学家李铁先生在峰会上与大家探讨互联网大背景下智慧地产的未来。李铁先生肯定了互联互通时代腾讯智慧地产峰会的非凡意义。

李铁表示，智慧地产要改变碎片化的智慧城市现状，使之形成家庭、社区、园区、地产和整个智慧城市就可以形成有机组合。智慧地产更要突破自身短期企业利益的障碍，探索新的智慧城市发展道路。各个企业是在各唱各戏，但是没有真正在一个社区中有机利用起来。谁能做到呢？只有两方面的行业能做到，第一个是政府，因为对整个社区、对城市的人进行公共服务。还有谁呢？就是地产商。地产商从发展商向运营商转变的时候，可以把社区通过各种智能方式，把这种智能因素组合起来在一个地产空间实现，这就提高了企业的竞争力。

李铁认为，在政府和市场共建智慧城市是未来的大趋势。政府在建设智慧城市上的积极性远远大于市场，市场的创新又远远优于政府。各级政府在发展智慧城市中有很多思路，市场有发展智慧城市的巨大机会。传统的社区和智慧社区最大的区别是和地产紧密联系在一起的，在智慧地产中怎么把智慧的因素组合在一起，这对我们来讲是未来发展的一个重大的研究课题，也是一个非常重要的趋势。

会上，李铁先生展示了在巴塞罗那全球智慧城市博览会受到了全球的智慧城市和地产商关注的智慧城市模型，一部手机联通家庭的服务、社区的服务、公共服务将不再遥远。