一、前言

    随着国民经济的发展，居民对生活品质有了更高的要求，尤其是对于居住空间及周边环境的要求有了一个从量到质的比较大的飞跃。住宅小区安全防范系统正是在这一前提下，伴随着住宅建设的高潮而提出来的新概念。住宅建设产业正日益成为国民经济新的增长点，这一概念也必将得到广泛的讨论，变得越来越清晰，体现得越来越具体。

    公共安全是智能建筑的一项重要内容，这里的安全不仅指建筑物本身的安全，更主要指防止人为的侵害。对于一个住宅小区而言，居民的安全是首位重要的。为了保障小区内的财产和居民的安全，必须为小区设计一套安全防范系统。该系统设计必须以先进性、稳定性、可靠性为原则。

    二、智能小区安全防范系统综述

    小区的安全技术防范，是指利用现代科学技术，通过采用各种安全技术的器材设备，达到居民小区防入侵、防盗、防破坏等目的，保证小区居民人身及生命财产安全的综合性多功能防范系统。一个完善的小区安全技术防范体系，包括视频安防监控系统，周界防范报警系统、住户防盗报警系统、楼宇访客可视对讲系统、电子巡更管理系统和出入口控制系统（含门禁及停车场管理系统），建立小区报警中心。建设小区的技术系统，必须因地制宜，遵守安全、实用、经济、美观的原则，符合消防法规、技术规范以及标准的要求和市容市貌的规定，将技防纳入小区建设的规则，同时设计、同时施工、同时投入使用。技防系统在方案设计时，要始终贯彻“安全、可靠、有效、经济”的设计指导思想，所采用的产品，必须是符合有关标准并经过国家规定的检测单位测试、认可的产品。在设备选型上，要以安全性、先进性、适用性为基础，同时考虑兼容性和开放性，方便用户使用。即技防产品应选择安全、先进、成熟技术，避免短期内因技术陈旧造成系统性能不高或过早淘汰；立足于用户对技防系统的具体要求，不盲目求好求全，最大限度发挥投资效益。考虑到技术不断进步及用户需求的不同，应优先选择具有良好开放性、按已有标准设计、生产的设计、生产的设备，避免因兼容性问题造成系统难以升级或拓展。

    传统的智能小区安防子系统功能如下：

    （一）视频监控系统

    视频安防监控系统是在小区出入口、周界、公共通道等重要场所安装摄像机等前端设备，通过中心进行监控和录像，使管理人员能充分了解小区的动态。其基本要求如下：

    1.实施监控的场所包括小区出入口、停车场出入口、小区的周界、主要通道、公共场所、电梯等；

    2.监视及录像系统要做到“看得清、记得住”，即监控及录像回放图像清晰，所监控场所特别是重点部位要做到24小时录像；

    3.控制系统能对前端云台及镜头进行遥控，对图像进行自动或手动切换；

    4.室外监控点必须具备防拆、防破坏功能，并考虑防雷防风措施；

    5.电梯内监控点应配备楼层位置显示装置，在监控系统上叠加显示并进行记录；

    6.具备报警联动、夜间灯光联动功能。报警时监控系统能自动切换到相关摄像点并使录像系统传入实时录像。

    （二）周界防范报警系统

    周界防范报警系统是在封闭式小区的围墙或栅栏安装探测器，发生非法翻越时可立即将警情发送到报警主机，由保安人员及时进行处理。小区的周界防范常用主动红外对射系统。其要求包括：

    1.周界须全面设防，无盲区和死角，并具备防拆、防破坏功能；

    2.防区割分要适于报警时准确定位，中心接收警情后能发出报警，识别报警区并进行记录；

    3.前端探测器要有较强的抗不良天气环境干扰能力；

    4.系统应具备自检功能，可控制前端设备的恢复；

    5.系统应配备可供电24小时以上的后备电源；

    6.具备与监控系统，周界照明系统的报警联动功能。

    （三）防盗报警系统

    安全小区应安装以防盗自动报警、防劫紧急报警为主，兼具医疗求助、煤气泄露报警等作用的多功能联网报警系统。住户报警系统由住宅报警控制单元、各种探测器、报警传输线路和报警中心接收设备组成。住户报警系统可采用专线报警、电话线报警和无线报警等多种形势，小区应优先采用总线制报警联络系统。