2020年7月，国务院办公厅印发《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》，明确提出：2020年新开工改造城镇老旧小区3.9万个，涉及居民近700万户；到2022年，基本形成城镇老旧小区改造制度框架、政策体系和工作机制；到"十四五"期末，结合各地实际，力争基本完成2000年底前建成的需改造城镇老旧小区改造任务。

　　老旧小区改造是一项庞大的民生工程，无论中央还是地方均出台了多项政策加以引导，旨在给众多老旧小区带来生活环境的改善，解决根深蒂固的老旧小区难题。随着"新基建"引领的新一轮科技革命和产业变革的深入，老旧小区迎来了功能转型升级的新机遇，打造人本化、信息化、智能化的生活共同体成为老旧小区改造参与者的共同追求。

　　随着棚户区改造逐渐进入尾声，被认为是惠民生、扩内需重要手段之一的老旧小区改造按下"加速键"。事实上，老旧小区改造的发展历程最早可追溯至2007年，不过彼时的老旧小区改造重心主要聚焦棚户区和危旧房。而随着2015年底中央城市工作会议明确要加快老旧小区改造后，老旧小区的综合整治工作明显进入加速阶段。

　　从AI安防的角度来看，老旧小区因建设时间长、安防基础设施普遍存在缺失和失效的问题，同时在安全管理和建设上也往往投入有限，无法形成严密的安全防护网，在整体上缺乏对风险隐患的有效防范和对社区人员流动的有效管理，进而导致居民的安全难以得到保障。因此需要针对老旧小区的特殊性，应制定与现存问题相对应的安防措施，完善老旧小区的安全防范管理系统，保障小区居民的生活安全。只有建立了安全的社区环境，才能在此基础上进行进一步地智能化改造升级。

　　由此可见，从AI安防出发，社区级的全景视频监控、出入口管理系统、智慧消防系统和智能化升级成为老旧小区改造的四大重点。

　　澎思科技以建设"以人为核心"的新型智慧城市为出发点，依托澎思AIoT平台，运用人工智能、物联网、云计算与移动互联网相结合的综合技术手段，参与老旧小区改造，打造新型智慧社区。目前，澎思已经参与到北京、安徽、江苏、浙江、江西多地的老旧小区改造工作中，为小区居民提供了更加安全、舒适、便利的现代化、智能化生活环境，也极大提高了城市基层管理和服务水平。

　　1.AI赋能，通行升级

　　老旧小区多以开放式通行为主，缺乏有效的人员、车辆管理措施，小区安全、居民健康无法得到保障。澎思老旧小区改造解决方案，不仅为居民提供了便利，提升了幸福感，还为社区筑起了一道坚实的安全"防护门"。

　　人员出入口：在小区出入口、单元门口部署澎思智能人脸识别门禁，业主完成人脸注册后，即可实现刷脸无感通行，适应雨水、强光环境，居民怀抱婴儿或双手拎着蔬菜水果，或是骑着自行车，都可以轻松刷脸进入小区、单元。同时，系统提供便捷的访客预约、审批服务，在手机APP端即可完成操作，规范了社区外来人员的管理。澎思人脸门禁集成测温功能，在疫情期间极大提升了居民出入的便利性，无需安排志愿者手持测温枪给居民测温，一旦出现体温异常人员会自动预警。

　　车辆出入口：通过部署澎思停车场出入口管理系统，实时比对进出车辆信息，进行车牌、车辆属性的快速提取，确保车辆进出有据可查，规范小区车辆管理。有效解决因取卡、还卡、收费等环节造成的车辆拥堵问题，提高小区出入口车辆通行效率。

　　2.全景防护，安全升级

　　通过澎思智慧社区系统，每个小区都能拥有自己的数字孪生社区，利用三维建模技术实现社区内接入的各类物联网感知设备的多图层显示，将人、房、车、事、物等囊括其中，还原小区运行状态，为老旧小区改造治理提供全景视角和全量数据分析，杜绝安全隐患，保护弱势群体。

　　周界预警：基于深度学习技术，智能排除环境干扰因素，有效降低误报率。发生异常情况时，可联动前端进行声光报警，并向客户端实时推送预警，保障小区内外部安全，减轻安保人员工作负担。

　　高空抛物监测：在小区单元楼前绿化带、空地处等区域安装部署高空抛物监测摄像机，通过物体检测技术对小区高空抛物不文明行为实现全天候监控，解决小区高空抛物发现难、取证难问题，有效震慑高空抛物不文明行为发生，防止危险事件发生。

　　弱势群体关注：澎思老旧小区解决方案还体现在对居民中弱势群体的关注上。老旧小区可以在系统中建立重点关爱人群库，对于独居老人、智障患者、老年痴呆、社区戒毒、康复人员等对象的异常出行或者长期未出现的情况进行及时预警，通知社区物业或者基层民警关注、走访。老旧小区要针对老年人和创业群体的需求进行探索，加装感应探头，设立适老化设施、互联网设施等智慧设施，用适度超前的标准去建设。

　　3.安消融合，消防升级

　　针对老旧小区单薄的消防环节，采用安防、消防感知信息融合与系统联动技术，实现消防预警当地化实时治理，进一步提升应急响应效率，保障居民生命财产安全。

　　消防全覆盖：应用摄像机加边缘计算的视频火情感知算法，对重点防火区域进行定点监测，确保对目标区域的全覆盖，支持火点检测、烟雾识别，实现火灾预警与精准报警。

　　消防通道占用预警：采用澎思AI智能分析盒，通过接入既有高清网络视频摄像机实时监测消防通道区域车辆违停事件，一旦发现即刻推送实时预警，保障消防通道的畅通。

　　消控中心脱岗预警：采用澎思AI智能分析盒，通过接入既有高清网络视频摄像机，基于行为分析技术实现重点工作区域内脱岗行为检测，提高安保和物业管理效率。

　　4.服务基层，警务升级

　　同时结合老旧小区的场景特点，引入"ReID行人再识别+人脸识别多算法融合引擎"，实现老旧小区人员关联图像智能化聚合分析，形成专属数字化档案，实现智能化、精细化、透明化的社区管理体系，提高社区警务工作效率。

　　实住人口登记管理：在人户分离情况越来越普遍的当下，传统人口基础工作越来越困难，特别是在人口密集、流动频繁、群租现象普遍的老旧住宅小区，往往事倍功半。结合老旧小区场景特点，澎思科技基于小区实有人口基础数据，与动态感知人脸数据进行碰撞分析，对陈旧数据进行动态更新，与城市人口系统形成数据闭环，提高社区实有人口登记率。南通某小区在部署澎思智慧社区系统后，应用效果显著，社区实住人口登记率从40%提升至80%，不仅社区管理工作较以往轻松很多，还大大提升社区的疫情管控效率，将社区工作者从各类重复性工作中解放出来。

　　重点人员管控：澎思老旧小区解决方案可以对网上逃犯触发报警，对重点人员和长期徘徊人员以及异常出入、异常居住等场景进行重点关注并自动监控，解决社区治安的痛点，为居民提供安全的智能化社区生活环境。

　　以澎思科技参与的无锡某老旧小区改造为例，该小区环境开放，人员类型复杂，居住人数偏多，基础设施落后，属于典型的老旧小区。去年，无锡市开始在梁溪区试点"智慧社区管理系统"，去年该小区实现预警各类关注重点人员520次；抓获全国在逃人员4人；核实居民数据1562条，精准推荐入户登记人员1159条；高频陌生人预警20901人。

　　5.混合云服务助力老旧小区智能化升级

　　澎思科技立足强大的AI云服务能力，以人为本，服务老旧小区改造。基于澎思智慧社区云平台，通过"云-边-端"协同技术，实现小区快速改造。系统融合社区场景下各类应用，实现各子系统之间的智能化联动、信息和资源共享，从而实现系统的集中管理，优化管理效率、降低管理成本、提高住户体验。澎思智慧社区云平台支持公有云/私有云/混合云多种部署模式，应用灵活，充分满足用户使用需求。

　　澎思智慧社区云平台系统架构

　　面对日益复杂多变的社会环境和社区治理问题，如何将AIoT等技术融合应用到智慧社区的建设中成为未来发展的重点。澎思科技基于目前老旧小区改造的建设经验，对未来的规划策略提出以下几点思考：

　　1.统一规划推进老旧小区改造

　　老旧小区总体上来讲量大个体小、综合而复杂，涉及到安防升级、结构、水电、外观等多种方面，但是每一项技术并不复杂。单一的去解决老旧小区某一方面的问题，往往效率低、工作量大、成本较高。因此，老旧小区的改造无论从哪一个层面上来讲，都需要做到统一规划、共同缔造，全盘统一的做好评估、设计，用政府、居民、社会力量等共同推进老旧小区改造工作。由中央财政资金作为引导资金，鼓励居民承担一定比例的改造费用，通过拆迁已经腾挪出来的土地和智慧社区管理项目等，引入社会资本，运用到老旧小区改造中。

　　2.适度超前的标准：安全是底线，智能化是标准

　　老旧小区改造不是简单的补短板，本来基础比较差，如果简单的补短板，过两年又老化了，翻来覆去的改造浪费更大。所以这次改造，要拿出不低于新建小区的标准去改造，甚至要超前，这样改造才有效果。在这个过程中，除了加装电梯、外观美丽、屋顶改造，从AI安防的角度出来，社区安全将成为老旧小区改造的底线。在此基础之上，充分利用人工智能、物联网、大数据、5G等技术，提升小区的建设标准，打造一个涵盖社区物业管理、周边便利设施、健康、出行等多个领域的智能化社区。老旧小区的改造要用比新城建设思考更全面、标准更高来要求，要把老旧小区建设成智慧城市的理想空间。